Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weiten-Gesäß Michelstadt 64720

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
826 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Markus Glassl

GLASSL IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Eigennutzung oder auch eine Kapitalanlage! Wohnhaus mit kleiner Halle in Michelstadt/Weiten-Gesäß

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet. Heute stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das mit ca. 826 m² große Grundstück bietet außerdem eine Halle/Werkstatt, 2 Garagen und ca. 6 Pkw-Stellplätze und eine Gartenfläche mit einem kleinen Bachlauf. Die Hallenfläche beträgt ca. 100 m².

Nach Betreten des Hauses gelangt man in das Treppenhaus, über welches man beide Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss erreicht.

Beide Wohnungen sind nahezu identisch aufgeteilt. Sie bieten einen Eingangsbereich, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen kleinen sep. Abstellraum, die Wohnung im Obergeschoss einen großen überdachten Westbalkon.
In jeder Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad oder Wannen-Duschbad.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet mit seinen ca. 50 m² Nutzfläche Platz für zwei Kellerräume, einen Waschraum, einen Heizungsraum und einen Öltankraum.

Die Halle wurde 1960 errichtet. Hier befinden sich ein Büroraum, ein Lagerraum und eine Werkstatt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Weiten-Gesäß, Michelstadt (64720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, (2 Flurstücke: ca. 822 m² und ca. 4 m²), ein ebenerdiges Grundstück, am Dorfeingang gelegen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.752,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis

3 % zzgl. 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie für diese Art von Verkaufsobjekten üblich)

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.752,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.087 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.378 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort frei (diese war für € 460,--/mtl. vermietet), die Wohnung im 1. Obergeschoss wird zzt. als Büro genutzt und ist mit dem Hallengebäude vermietet, Nettomiete insg. € 810,-/mtl., (das gesamte Objekt war für € 1.270,--/mtl. vermietet).

Diese Instandhaltungsmaßnahmen wurden seit 1994 vorgenommen: Hallendach erneuert (2004), Fenster in der Westwand der Halle erneuert (2011), Kellerboden beschichtet/Wände verputzt und gestrichen (2012), Eingangstüren Haus und Halle erneuert (2013), neuer Öl-Brennwertkessel (2016), Dachrinne erneuert (2016), Kellerdeckendämmung (2017), SAT-Anlage

Glasfaseranschluss, sep. Verbrauchszähler

Dieses Objekt ist für Gewerbetreibende, für Familien oder
auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GLASSL IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Große Gasse 12, 64720 Michelstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus GlasslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fzy45m