Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €2.479 €/m²

Finanzierung ab 2343 €/Monat

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8Zimmer

236 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Usingen, Usingen (61250)

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In außergewöhnlich schöner, ruhiger und naturnaher Lage von Usingen-Eschbach befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus für die große Familie.

Dieses Platzwunder mit insgesamt 8 Zimmern und 4 Bädern bietet allen Familienmitgliedern eigene Ruhezonen - ob mit kleinen Kindern , die sich ein Spielzimmer wünschen, oder mit größeren Kindern, die sich ihr eigenes Reich wünschen, alles ist möglich und Platz fürs Home-Office gibt es auch noch!

Das massiv gebaute Haus ist sehr geschmackvoll im modernen Landhausstil gehalten. Alle Schlafräume verfügen über TV- und Telefonanschluss. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzliche Behaglichkeit verströmt der Kachelofen (derzeit stillgelegt, jedoch reaktivierbar) im Wohnbereich.
Dank der Vollunterkellerung, gibt es auch reichlich Nutzfläche für die ganze Familie - neben einem großen Hobbyraum auch einen Weinkeller, Werkstattraum und einen großen Wasch-/Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten.

Platz an der Sonne ermöglichen die großzügige Gartenterrasse
sowie die Dachterrasse mit schönem Blick über das Usinger Land. Die Gartenterrasse ist unterkellert - hier finden Gartengeräte und Gartenspielzeug der Kinder ausreichend Platz, auch empfindlichere Pflanzen können hier prima überwintern.

Garten und Vorgarten sind ansprechend angelegt und eingewachsen. Der Garten ist komplett eingezäunt und eignet sich bestens für Hundehalter.

Eine Garage, Carport, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie hervorragende Parkmöglichkeiten in der vorwiegend von Anliegern befahrenen Seitenstraße komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Stichworte Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00