Haus zum Kauf 199.000 € 196 m²<br/>Wohnfläche 867 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Obernkirchen Obernkirchen 31683

Monat
196 m²Wohnfläche
867 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stefan Runge

Immobilienbüro Runge

Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garagen in Obernkirchen

Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1934 errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise mit Vollkeller und Krüppelwalmdach. Das Objekt umfasst zwei Wohnungen, kann bei Bedarf aber auch als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die einzelnen Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und Kapitalanleger könnten diese auch getrennt vermieten.

Als Fläche sind im Erdgeschoss und im Obergeschoss insgesamt ca. 196m² nutzbar. Die Fläche verteilt sich mit ca. 84m² auf die Erdge-schosswohnung und mit ca. 112m² auf die Obergeschosswohnung. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine Dachschrägen vorhanden. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss noch eine erhebliche Ausbaureserve.

Gemütlicher Partyraum mit Kamin und gemauerter Theke im Anbau.
Zusätzliche Abstellfläche bieten der Vollkeller und der Dachboden.

Einzelgarage und drei weitere Garagen ohne innere Trennwand. Ideal für Hobbymechaniker, da auch eine Kfz-Grube vorhanden ist. Zusätzliche Stellplätze auf dem Hof.

867m2 Eigentumsgrundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern und Brunnen mit Hauswasserwerk.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Obernkirchen, Obernkirchen (31683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In landschaftlich reizvoller Lage, im Herzen des Schaumburger Landes, befindet sich diese geräumige Immobilie in der Stadt Obernkirchen. Der fast nahtlose Übergang vom Stadtgebiet zu den waldreichen Hängen der Bückeberge, gemeinsam mit den verschiedensten Freizeiteinrichtungen, sichern Obernkirchen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Zentrum von Obernkirchen und auch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet sich besonders als familienorientierter Wohnort an, mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Grundschulen, Hauptschule mit Orientierungsstufe, Realschule und Kindergärten sind am Ort vorhanden und gut erreichbar. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt reichen von der Grundversorgung bis zu Fachgeschäften.

Obernkirchen liegt verkehrstechnisch so günstig, dass man mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos in die umliegenden Städte wie Bückeburg, Stadthagen bzw. Rinteln gelangen kann. Auch die Landeshauptstadt Hannover, die Stadt Minden und das Ruhrgebiet sind über die Autobahn 2, Anschlussstelle Bad Eilsen/Obernkirchen, schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.015,31 €/m²

Provision für Käufer

5,95% incl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.986 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.

Sollten Sie bei unseren Objekten noch keine Angaben zum Energieausweis finden, liegt uns dieser bisher noch nicht vor. Er ist von uns i. d. R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige einarbeiten.

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Lassen Sie sich unverbindlich beraten unter Lauenau 0 50 43 / 98 96 41.

Wir kümmern uns vertrauensvoll um Ihr Anliegen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro RungeGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 81, 31867 Pohle

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2h74255