Private Pferdehaltung in Hamburg möglich! Das Haupthaus befindet sich fast unmittelbar am Stall.
Das hier zu verkaufende Zweifamilienhaus, welches im Jahre 1901 als robustes Haupthaus für landwirtschaftliche Zwecke entstand, wurde im Zeitablauf permanent bewohnt und gepflegt. Ein landwirtschaftlicher, hoher Lagerraum perfektioniert diese Immobilie für Tierfreunde. Diese Stallung mit den Außenmaßen von ca. 10,5m x 15m wurde in der Vergangenheit lange von den Bewohnern für die eigene Pferdehaltung genutzt. Entsprechende Weiden, die im gültigen Bebauungsplan als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen sind, könnten langfristig gepachtet werden. Die notwendigen Verhandlungen mit dem Verpächter dieser Weiden würden wir als IVD Makler vor dem Ankauf begleiten, um Sicherheit für die mögliche Pferdehaltung zu generieren.
Das unterkellerte Haupthaus verfügt heute über zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, was ein sehr separiertes Wohnen möglich macht. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf ca. 140 Quadratmetern über zwei Flure, ein Gäste WC, eine Waschküche, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große helle Küche mit Kaminofen, ein Wohnzimmer und einem großen Arbeitszimmer mit Erker sowie eine Speisekammer. Den zweiten Wohnbereich im Ober- und im Dachgeschoss erreichen die Bewohner über ein eigenes Treppenhaus. Im Obergeschoss (ohne Dachschrägen) befinden sich auf ca. 133qm drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Balkon, eine Küche mit begehbarem Vorratsschrank, ein großes Wannenbad und ein separates WC. Eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum von ca. 65 Quadratmetern mit eigenen Zugang über das Treppenhaus befindet sich im Dachgeschoss. Hier gibt es heute schon ein kleines Gäste WC. Handwerker werten es positiv, hier eine Dusche und eine Küche einbauen zu können.
Der Gartenbereich ist mit gepflasterten Wegen sowie Bäumen, Sträuchern und einer hohen Hecke zur Strasse bereits angelegt. Eine Terrasse in Südostausrichtung dient den Bewohnern des Erdgeschosses im Sommerhalbjahr zur Erholung. Ein nützlicher Außenwasserhahn ist an dieser Stelle vorhanden.
Den geräumigen Keller, der die Ölheizung und den Tank beherbergt, erreicht man ohne die EG Wohnung betreten zu müssen.
