Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.380 €/m²

Finanzierung ab 2578 €/Monat

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5Zimmer

192 m²Wohnfläche

636 m²Grundstück

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Nittel, Nittel (54453)

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Objektbeschreibung Wohnen in ruhiger Höhenlage von Nittel

Erbaut wurde das Haus im Ursprung 1952 mit einer teil Unterkellerung ;aufgebaut auf einem massiven Keller.

2018 erfolgte die komplette Entkernung des Hauses
2018 das komplette Dach inkl. Eindeckung neu errichtet, große Dachgauben ins Dach integriert, gedeckt mit Betonschindeln.
Die Dachdämmung 20cm Dämmung zwischen den Balken plus eine Dachbodendämmung von 24 cm.
2018 alle Fenster des Hauses 3 fach verglast / UG 05
2018 komplette Infrastruktur des Hauses Elektro und .Wasserleitungen neu verlegt.
2018 die zentrale Heizung und Warm- Wasserbereitung erfolgt durch
Holzpellets verbunden mit einer Fußbodenheizung aller Räume.
2018 alle Fußbodenbeläge neu, teils Fliesen oder moderne Holzdielen verlegt.

- 2 top ausgestattet große Bäder mit bodentiefen Duschen, eines mit einem Waschmaschinen Anschluss
- hochwertige Schleiflack Innentüren
- heller offener Wohn / Küchen/ Essbereich im Erdgeschoss

Das Grundstück ist voll erschlossen und am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen der Garten sowie das gesamte Grundstück sind pflegeleicht angelegt und lädt zum verweilen ein.

Baujahr: 1952 / generalsaniert 2018
Wohnfläche: ca. 192m² auf 2 Etagen
Energieeffizienz: KFW55 Klasse B 68 kWh/ m²a) Pellets
Nutzfläche: ca. 80m²
Grundstück: ca. 636m²

Eine Garage am Haus und 2 PKW Stellplätze stehen zur Verfügung. Raumaufteilung EG
Eingangsdiele, Gäste/WC mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss, die Garderobe, ein Gästezimmer / oder Bürozimmer, großes Wohn / Esszimmer / und offener Wohnküche gesamt ca.52 m² groß, von der Wohnküche Zugang zur Terrasse und Garten,

Die Garage ca. 24m² plus einen Lagerraum ca. 12m² zusätzlich .

OG
Flurtreppenhaus; 2 Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide und Balkon, ein weiteres großzügiges Bad mit Wanne Dusche/WC ca. 15m² groß,

KG
Hauswirtschaftraum, Heizraum mit Pellets Heiz Anlage von Vissmann und großem Warmwasserspeicher eine Kellerraum.

Besichtigungstermine Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend