Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Barbing Barbing 93092

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Stadtrat Christian Janele

Immobilien Janele GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Charmante 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Barbing

Die von Immobilien Janele angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihre offene Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1992, das sich durch eine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Besonders hervorzuheben sind die Terrasse, der private Garten sowie die Einzelgarage und der Stellplatz am Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Barbing, Barbing (93092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage in Barbing, einem idyllischen Ort nahe Regensburg. Die Wohnung über zwei Wohnebenen ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein idealer Wohnort, da sie sowohl eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Regensburg und Neutraubling bietet als auch die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießt.

Barbing ist durch die nahegelegene Autobahn A3 bestens an den überregionalen Verkehr angebunden, und die Autobahnauffahrten nach Regensburg sowie Neutraubling sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Regensburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendler und Zugreisende gleichermaßen begünstigt.

Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der Regensburger Stadtpark und zahlreiche Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.998 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

Bei einem Kaufvertragsabschluss verpflichtet sich der Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an die Firma Immobilien Janele zu bezahlen.

Der Verkäufer zahlt eine Maklergebühr in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.998 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.693 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Der Energieausweis ist in Arbeit.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter 0941 – 600 969-0 erreichbar oder schreiben Sie uns eine E-Mail an Immobilien@Janele.de.

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Konrad-Adenauer-Allee 34, 93051 Regensburg

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Online-ID: 2h6h35g

Referenznummer: 72536-1