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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2500000 €1.328 €/m²
1.883 m²Wohnfläche
1.844 m²Grundstück

lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
Frau Susan Richter-Suchla
lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage - 2 denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in historischem Ambiente in Wurzen

Bei den angebotenen Verkaufsobjekten handelt es sich um 2 Mehrfamilienhäuser in historischem Ambiente in Wurzen gegenüber des Dom St. Marien, welcher zusammen mit dem Schloss als ehemalige Residenz der Bischöfe zu Meißen diente.
In zentraler Altstadtlage, aber dennoch verkehrsberuhigt bieten die Mehrfamilienhäuser eine fußläufige Erreichbarkeit für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 22 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Wurzen, Wurzen (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Norden des Landkreises Leipzig in Sachsen. Wurzen liegt an der Mulde, etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig, an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig-Dresden und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt. Im Südosten grenzt das Stadtgebiet an den Wermsdorfer Forst. Der dort entspringende Mühlbach fließt durch das Stadtgebiet. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1750
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2500000 €
1.327,67 €/m²
Provision für Käufer
6 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten KP
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.567,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.327,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
620 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.099 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

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lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

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lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.Gewerblicher Anbieter
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Frau Susan Richter-SuchlaDein Kontakt
Online-ID: 254zl5a
Referenznummer: 570 (1/570)
lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
Frau Susan Richter-Suchla
lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen