Reihenmittelhaus zum Kauf

339000 €339.000 €3.110 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

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5Zimmer

109 m²Wohnfläche

135 m²Grundstück

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Woltmershausen, Bremen (28197)

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde zwischen 2019 und 2022 aufwändig modernisiert und energetisch aufgewertet. Der neue Dachstuhl und das Dach wurden 2022 nach KfW 55-Standard errichtet. Die Gauben sind stilvoll mit echtem Schiefer verkleidet, was dem Haus ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild verleiht. Es bietet auf ca. 109 qm Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer modernen Ausstattung ist dieses Haus ideal für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dabei ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer zur Küche offen gehalten und verfügt über einen Gartenzugang.

Den 3D-Rundgang finden Sie hier: https://www.immobilien-lange.eu/tour/sKIH

Highlights des Hauses:

Im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Vollholzdielen (aus 2019) ausgestattet und zur Küche hin offen gehalten. Diese verfügt über eine Einbauküche aus 2019. Natürlich bietet Ihnen diese Etage ein Gäste-WC.

Die Treppen in die oberen Etagen wurden 2019 mit Sisal ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Das 1. Obergeschoss präsentiert sich mit zwei Schlafräumen, sowie einem Badezimmer aus 2001 mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster. Darüber hinaus gibt es ein separates WC (ohne Waschbecken) und einen Abstellraum.

Das 2. Obergeschoss wurde 2022 ausgebaut und bietet zwei helle Zimmer mit neuen Heizkörpern und modernem Fußbodenbelag sowie ein WC.

Über eine feste Treppe ist der Dachboden zugänglich, der mit Dielen ausgestattet ist und die Möglichkeit zur Nutzung als Spielzimmer oder zusätzliche Lagerfläche bietet.

Die Fußbodenbeläge im 1. Obergeschoss wurden 2019 erneuert.
Die elektrischen Schalter und Steckdosen wurden 2019 modernisiert, wobei die elektrischen Leitungen genauso wie die WCs und die Gasbrennwertheizung aus 2001 stammen.

Die Fenster sind 3-fach verglast und teilweise mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet.

Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.

Im zweigeteilten Gartenhaus, das 2022 mit einem neuen Dachbelag und Regenrinne ausgestattet wurde, finden Ihre Gartenwerkzeuge und Fahrräder Ihren Platz.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der 2020 angelegten Terrasse.

Natürliches ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistern.

Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt im charmanten Stadtteil Woltmershausen im Südwesten von Bremen. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Weser aus und vereint städtisches Leben mit ruhiger Naturidylle.

Woltmershausen, mit knapp 14.000 Einwohnern, befindet sich südwestlich der Bremer Innenstadt und ist bestens in die umliegende Infrastruktur eingebunden. Der Bremer Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Außerdem liegt die Autobahn A281 in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Bis zum Flughafen Bremen sind es nur ca. 4,8 km.

In der Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheke. Diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare macht. Zudem gibt es eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen und lokaler Geschäfte, die für eine lebendige Nachbarschaft sorgen.

Die Nähe zur Weser bietet die Möglichkeit, die Freizeit am Wasser zu verbringen. Hier können entspannte Spaziergänge am Flussufer geniessen oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Joggen in der grünen Umgebung genutzt werden. lassen Sie sich vom nahegelegenen Weseruferpark beeindrucken, einem beliebten Ausflugsziel, das zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Tagen im Freien einlädt.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Profitieren Sie von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, der Nähe zur Weser und dem vielfältigen Freizeitangebot in der Umgebung dieser schönen Immobilie.

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In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.
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