Wohnung zum Kauf 115.000 € 3 Zimmer 81,9 m²<br/>Wohnfläche Mitte Gotha 99867

Monat
3Zimmer
81,9 m²Wohnfläche

Frank Bendix

Bendix Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

eigene Wohnung am Schloßpark kaufen ?

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Wohnhaus im attraktiven Wohnviertel am Schloßpark. Das Gebäude wurde ca. 1932 errichtet und 1994 umfassend saniert. Erhaltenswerte Elemente des Innenausbaus, wie das schöne Holztreppenhaus wurden mit viel Aufwand und Mühe restauriert. Die gesamte technische Gebäudeausrüstung, die Sanitär - und Badeinrichtung, die Heizung und Warmwasserversorgung wurden erneuert.
Vom großzügigen Flur öffnet sich der der Zugang zu den Räumen. Der Wohnraum ist großzügig bemessen.
Gut erhaltene Holztüren versprühen das Flair einer gutbürgerlichen Wohnung.
Lassen Sie sich überraschen, es erwartet Sie auf circa 82 m² eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Fenster, die Küche ist ebenfalls mit Fenstern versehen.
- Großzügige Raumaufteilung,
- Erdgasetagenheizung
- Bäder mit Dusche ausgestattet,
- moderne Fenster mit doppelter Isolierverglasung,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Mitte, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebäude befindet sich am nördlichen Rand der Gothaer Innenstadt in einem sehr schönen Ensemble von Wohnhäusern aus den dreißiger Jahren des letztzen Jh., die mit erheblichen Aufwand wieder liebevoll saniert worden. Sie wohnen unmittelbar am Schloßpark und herzoglichen Museum.
Die überwiegend zweigeschossigen Gebäude sind Einzelhäuser auf Grundstücken mit hinreichend Grünanlagen und Gärten errichtet. Die vorbeiführende Straße ist grundhaft ausgebaut, verfügt über einen neuen Bürgersteig und neuer Straßenbeleuchtung.
Die Entfernung zum Stadtzentrums ist zu Fuß innerhalb von 15 min oder auch mit der Straßenbahn möglich.
Die Entfernungen betragen: Innenstadt ca. 400 Meter, Bahnhof mit ICE-Anschluss ca. 500 Meter, (alles direkt über Straßenbahn), Anschluß BAB 4 ca. 5000 Meter, Flughafen Erfurt ca.20 Kilometer.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut entwickelt. In der unmittelbaren Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

115000 €

1.404,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

135 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1932
Energiekennwert: 121,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 459,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1994 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bendix ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischgasse 3, 99867 Gotha

Frank BendixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ekmu52

Referenznummer: 2435