Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

319000 €319.000 €3.450,51 €/m²

Finanzierung ab 1011 €/Monat

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3Zimmer

92,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Südstadt 30, Fürth (90763)

Diese großzügige und besonders helle 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in der KARLSTRASSE in einem gepflegten Anwesen im 4.Obergeschoss mit Aufzug. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei!
Die Wohnung im 4.OG hat gegenüberliegend keine Bebauung und ist daher besonders sonnig und hell!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: über einen Flur mit Gäste-WC gelangt man in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.
Der Wohnbereich hat einen großen und sonnigen Balkon und der Essbereich einen idylischen Balkon zum Innenhof.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine kleine Diele in den privaten Bereich mit Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Homeoffice.
In allen Räumen außer Küche, Bad und WC ist ein massiver Vollholzparkett verlegt.
Zur Wohnung gehört ein großes, trockenes Kellerabeil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz ist noch nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und ist als Option möglich.
Die Wohnung ist frei und eine Besichtigung ist unkompliziert möglich!

Die Lage bietet ein Citynähe und Naherholung im Umfeld.
Der Hauptbahnhof und die nächste U-Bahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Ebl-Biomarkt, Rewe Markt) und top Gastronomie (z.B. Ristorante La Palma) finden Sie in der Nähe.
Optimal Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth, Herzogenaurach und Erlangen.
Ausflüge mit dem Rad oder Ihre Joggingrunde kann im nahen Stadtwald oder im Wiesengrund erfolgen.

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer!
Im monatlichen Hausgeld 420,00 € sind die Nebenkosten (inkl. Heizkosten), die Verwaltergebühr und auch schon die Erhaltungsrücklage enthalten.
Treppenhausordnung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice erledigt
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe ihrer Kontaktdaten (mit der
Telefonnummer) über das Inserat der Immowelt – wir rufen Sie zwecks
Terminabsprache zurück oder senden ihnen eine Mail mit einem
Terminvorschlag.