Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 13 Zimmer 428 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Oberbexbach Bexbach 66450

Monat
13Zimmer
428 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Bexbach

Das hier angebotene Objekt steht in Stadtrandlage von Bexbach auf einem ca. 250 m² großen Grundstück.

Das voll unterkellerte 2 1/2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit hohem Kniestock, Walmdach mit Tonziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoß wurde im Jahr 2020 errichtet und seit 2019 umfangreich renoviert und modernisiert.

Das Objekt beinhaltet 5 großzügig aufgeteilte Wohnungen mit hellem und modernem Innenausbau und 5 neuen Bädern aus dem Jahr 2020.

3 der 5 Wohnungen (ca. 95 m², ca. 115 m² und ca. 98 m² groß) haben jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad; 2 Wohnungen (ca. 78 m²´und 45 m² groß) verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad; die Gesamtfläche der 5 Wohnungen beläuft sich auf ca. 428 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; ein Gasanschluß liegt schon im Haus.

Jede Wohnung verfügt über eigene Stromzähler; zur Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten sind separate Zwischenzähler für die Heizung sowie für Kalt- und Warmwasser vorhanden.

Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; die Holz-Dachflächenfenster sind ebenfalls isolierverglast.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Oberbexbach, Bexbach (66450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

420000 €

981,31 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

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981,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

686 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.163 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Nettomiete pro Monat: 2200,-- Euro

Jahres-Nettomiete (Soll): 26.400,-- Euro

Die Mieten sind steigerungsfähig; die Mietverträge sind teilweise mit Staffelmieten abgeschlossen!

Kaufpreis: 420.000,-- Euro

Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

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Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 284585v

Referenznummer: 10708