Einfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €6.207,21 €/m²

Finanzierung ab 2806 €/Monat

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7Zimmer

111 m²Wohnfläche

658 m²Grundstück

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Berchtesgaden, Berchtesgaden (83471)

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bzw. Zweifamilienhaus, das im Jahr 1949 erbaut wurde und sich auf einem idyllischen Grundstück befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf zwei Geschosse, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich geräumige Zimmer, die durch die vorhandenen Laminat- und Keramikböden einen soliden Grund bieten. Die Fenster sind mit isolierverglasten Kunststoffrahmen ausgestattet und bieten einen guten Wärmeschutz.

Besonders praktisch ist die großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Im kleinen Heizungskeller befindet sich eine Ölheizung mit einem 4.200 Liter Tank, die für die Beheizung des Hauses zuständig ist.

Das Gebäude ist renovierungs- und sanierungsbedürftig und richtet sich vor allem an Handwerker oder Liebhaber, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Mit der richtigen Sanierung und Modernisierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das den Charme des Baujahrs mit modernen Elementen verbindet.

Die Metzenleiten in Berchtesgaden liegt in einer malerischen und ruhigen Umgebung, die von den beeindruckenden Bergen des Berchtesgadener Landes geprägt ist. Dieser Ort befindet sich leicht erhöht und bietet dadurch eine hervorragende Aussicht auf die umliegende Landschaft, insbesondere auf das Zentrum von Berchtesgaden und die nahegelegenen Alpengipfel. Die Metzenleiten ist umgeben von Wiesen, Wäldern und kleinen Bauernhöfen, was ihr einen ländlichen, idyllischen Charakter verleiht. Trotz der ruhigen Lage ist sie dennoch relativ nah am Ortskern, sodass Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten, wie das berühmte Kehlsteinhaus und der Königssee, bequem erreichbar sind. Zudem gibt es von hier aus zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Berge, die das Gebiet zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderer machen. Die Nähe zu den Alpen und der Nationalpark Berchtesgaden verleihen der Metzenleiten eine besondere Attraktivität für all jene, die die Natur und die Ruhe der Region suchen.

Details - Baujahr 1949
- Wnfl.: 111 m2
- 2 Geschosse
- Böden: Laminat und Keramikplatten
- Fenster: Isolierverglasung Kunststoff
- Doppelgarage
- Balkon
- kleiner Heizungskeller - Ölheizung mit 4.200 Liter Tank
- renovierungs- und sanierungsbedürftig Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Kos Alexander
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Sonstiges
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend