Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.790 €/m²

Finanzierung ab 1165 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

478 m²Grundstück

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Dreihausen, Ebsdorfergrund (35085)

In Dreihausen bieten wir Ihnen dieses liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus zum Kauf an.

Die Immobilie ist ursprünglich in ca. 1935 gebaut und wurde nach dem Kauf des aktuellen Eigentümers Anfang der 90er Jahre umfangreich saniert und modernisiert.

Sie betreten das Wohnhaus über den Windfang und finden im Erdgeschoss das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Esszimmer inkl. neuem Kaminofen und den Zugang zum Balkon und der Treppe in den Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen ein Zimmer mit separatem Schlafbereich, ein WC, ein Duschbad sowie den schönen großen Raum mit hoher Decke, großer Fensterfront und tollen Blick Richtung Südwesten bietet. Auch dieser Raum verfügt über einen abgetrennten Schlafbereich.
Oberhalb des Windfangs befindet sich ein weiteres Räumchen, dass z.B. als kleiner Bürobereich, Leseecke oder Bügelzimmer fungieren kann.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Das Kellergeschoss besteht aus der Waschküche, dem Heizungsraum, einem Duschbad, einem Dusch-&Wannenbad sowie einem WC.
Ein weiterer Teil des Kellers, von außen zugänglich, ist die Sommerküche, die direkt an die überdachte Terrasse grenzt.

Der Garten ist schön bewachsen und bietet Ihnen auch eine ebene Rasenfläche. Hier werden Hobbygärtner glücklich, aber auch genügend Platz für Schaukel, Sandkasten & Co. ist vorhanden.

Eine Garage befindet sich auf dem Hof und grenzt an das Haus an.
Die zweite große Bruchsteingarage wurde in ca. 2004 errichtet und befindet sich auf der anderen Seite des Grundstücks. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar: ob Oldtimergarage, Schrauberwerkstatt oder Hobbyraum. Im Dachgeschoss dieses Gebäudes ist ein weiterer Raum ausgebaut, der aktuell als Bibliothek genutzt wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

,,Der Ebsdorfergrund ist eine attraktive Gemeinde mit gesundem Lebensraum einer herrlichen Naturlandschaft, lebendigen Dörfern und günstiger Verkehrsanbindung.
Die Sonnenscheingemeinde heißt nicht nur so, weil die Sonne hier ein bisschen öfter scheint als durchschnittlich in Mittelhessen, sondern weil es sich mit den vielen Vorzügen, die die Gemeinde bietet einfach sonniger leben lässt.
Lassen Sie sich einladen von den vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ein üppiges Wander- und Radwegenetz, vielseitige Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten, besondere Veranstaltungen und kulturelle Highlights zeichnen den Ebsdorfergrund aus.
Nahe der Universitätsstädte Marburg und Gießen gelegen, mit günstigen Verkehrsanschlüssen an das Rhein-Main-Gebiet sowie einer guten Infrastruktur bietet die Gemeinde Ebsdorfergrund ideale Wohn- und Lebensbedingungen. Hier gibt es mehrere Arztpraxen und Apotheken, Banken und Sparkassen. Für die Lebensmittelversorgung gibt es mehrere Großmärkte in der Gemeinde, die den Einwohnern den Einkaufsweg nach Marburg ersparen.''
(Gerne können Sie sich einen Eindruck auf der Homepage der Gemeinde machen.
https://ebsdorfergrund.de/)

Für Ihre Kinder ist mit mehreren KiTas, Grundschulen und einer Gesamtschule in der Gemeinde vorgesorgt.
Ein Bioladen sowie ein weiterer großer Supermarkt befinden sich direkt im Ort.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023