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Einfamilienhaus zum Kauf
289500 €2.681 €/m²
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

TM Immobilien Paderborn
Herr Thorsten Möller
TM Immobilien Paderborn
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Junges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Marsberg

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus im zeitgenössischen Stil, das im Jahr 2012 erbaut wurde. Das Haus zeichnet sich durch seine energieeffiziente Bauweise aus und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Gesamtfläche von ca. 108 m².
Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie in den offenen Wohnbereich führt. Die großzügige Wohnküche ist ein zentraler Treffpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten.

Das Einfamilienhaus verfügt über je ein Badezimmer pro Etage, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012, die mit Brennwerttechnologie arbeitet. Dadurch wird eine effiziente Nutzung der Energie gewährleistet und Heizkosten können eingespart werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine PV-Anlage zu übernehmen, die dem Haus zugeordnet ist. Der Kaufpreis für das Haus beinhaltet jedoch nicht die Übernahme der PV-Anlage. Diese kann jedoch für einen Aufpreis von 10.000 Euro mit erworben werden.

Zusätzlich zu den vielen Vorzügen verfügt das Haus über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus wird als LUX-Fertighaus angeboten und verfügt über eine Restgarantie. Weitere Unterlagen dazu können bei Bedarf eingesehen werden. Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten, die bereits im Haus installiert ist und Ihnen viel Freude beim Zubereiten von Mahlzeiten bieten wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Niedermarsberg, Marsberg (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Marsberg, einer malerischen Stadt im Sauerland. Mit ihrer atemberaubenden Natur und der Nähe zu anderen reizvollen Orten ist Marsberg ein idealer Ort, um das Landleben in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus liegt nur wenige Kilometer von der Bundesstraße entfernt, was eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Autobahnen A44 und A46 sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch Sie schnell und einfach größere Städte wie Paderborn, Kassel oder Dortmund erreichen können.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants. Sie haben somit alles, was Sie für den Alltag benötigen, in greifbarer Nähe.

Darüber hinaus bietet die Region um Marsberg eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die malerische Landschaft beim Wandern oder Radfahren und genießen Sie die frische Luft und die wunderschöne Natur. In der Nähe finden Sie auch historische Sehenswürdigkeiten wie die berühmte Ruine der Obermarsberg, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289500 €
2.680,56 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.680,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
486 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.432 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 112.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 108,00 m², vermietbare Fläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TM Immobilien PaderbornGewerblicher Anbieter
Eggertstr. 3c, 33100 Paderborn
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten Möller
Herr Thorsten MöllerDein Kontakt
Online-ID: 2fxkp55
Referenznummer: TMP2.K1167-3
TM Immobilien Paderborn
Herr Thorsten Möller
TM Immobilien Paderborn
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen