Land-/Forstwirtschaft zum Kauf

260000 €260.000 €

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Obala 1, Vela Luka, Marina

Baugrundstück 1. Reihe zum Meer, Vela Luka
In Vela Luka, direkt am Meer, befindet sich ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 645 m2. Darauf steht eine Antiquität, die renoviert oder abgerissen werden muss.
Das Grundstück verfügt über eine vollständige Projektdokumentation und eine Baugenehmigung für das Haupt- und Nebengebäude. Diese Genehmigung gilt für ein Hotel im Wohngebiet Vela Luka, es ist jedoch möglich, es in ein Wohngebäude mit einer, zwei oder drei Wohneinheiten oder in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten umzuwandeln. Ziel ist es, dieses Objekt so umzugestalten, dass es allen Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, einen auf der Ostseite der Hauptstraße und einen auf der Westseite der Seitenstraße. Parkplätze stehen vor dem Hof ??zur Verfügung. Außerdem sind alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe verfügbar, wie ein Spa, Geldautomaten, Tavernen und ein öffentlicher Strand, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen oder Mieten macht.
Es ist wichtig zu beachten, dass für dieses Gebäude bereits ein Antrag auf Baubeginn gestellt wurde und alle Versorgungs- und Wasserbeiträge bereits bezahlt sind. Das bedeutet, dass man sofort mit der Umsetzung der Vision beginnen kann, ohne sich um administrative Verfahren kümmern zu müssen.
Gemäß Raumordnungsplan gelten folgende Bauvorschriften:
kis (Benutzerfreundlichkeitskoeffizient) = 1
kig (Aufbau von Gebäudeteilchen) = 0,4
Da diese Immobilie über eine Genehmigung für den Bau eines Hotels oder eines Mehrfamilienhauses verfügt, kann die Möglichkeit der Anmietung von Wohnungen oder Ferieneinheiten ein stabiles Einkommen und eine stabile Rendite des investierten Kapitals bieten.
Darüber hinaus ist diese Immobilie, wenn sie in eine Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten umgewandelt wird, eine ideale Wahl für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in der Nähe des Meeres suchen. So können Familien zusammen wohnen, aber auch in getrennten Wohnräumen die Privatsphäre wahren. Die Nähe zum öffentlichen Strand und die Verfügbarkeit der notwendigen Einrichtungen in der Nähe machen es zu einer praktischen Option für das Familienleben.
Vela Luka liegt im westlichen Teil der Insel Korcula, in einer 9,2 km langen Bucht, einem der besten Ankerplätze an der Ostküste der Adria. In der weiteren Umgebung gibt es malerische Inselchen, tiefe Buchten, steile Klippen und fruchtbare, sanfte Ebenen, die diese Gegend zu einem geeigneten Ort zum Leben und für unbegrenzte Urlaubsmöglichkeiten machen.
Heute ist Vela Luka eine ruhige mediterrane Stadt, die sich auf traditionelle Landwirtschaft, Fischerei und Tourismus konzentriert. Die Schönheit der Landschaft und die unberührte Natur eignen sich für den Tourismus.

Stichworte Wohnfläche: 645,00 m²