Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.519 €/m²

Finanzierung ab 784 €/Monat

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3Zimmer

77,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ronsdorf, Wuppertal (42369)

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Diese helle, moderne und komfortabel ausgestattete 2-3Zimmer - Balkonwohnung wird Sie auf Anhieb begeistern.
Sie befindet sich mit angenehmer Nachbarschaft in einer gefragten Wohnanlage in Wuppertal Ronsdorf.
Die Wohnung wird aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung genutzt und wäre mit geringen Aufwand bezugsfertig.
Wenn man die Immobilie gerne als 3-Zimmerwohnung nutzen möchte, dann wäre eine Grundrissänderung mit überschaubarem Aufwand schnell getätigt.
Schauen Sie sich bitte hierzu unseren Vorschlag bei den beigefügten Grundrissen an.

Die anhängenden Fotos sind aktuell.
Die abgebildete Einbauküche sowie die neutralen Badmöbel stehen, je
nach Bedarf und Verhandlung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine Stellmöglichkeit von Waschmaschine und Trockner in der Waschküche.

Folgende Modernisierungen wurden in der Wohnung sowie auch am Gemeinschaftseigentum u. a. durchgeführt.

Vor ca. 10 Jahren:
- Fassadendämmung
- Dacherneuerung
- Baderneuerung

Vor rund 6 Jahren:
- Fenstererneuerung
- Hochwertige Profilholzinnentüren
- Einbau einer neuen Wohnungsabschlusstüre mit Mehrfachverriegelung

Vor ca. 15 Jahren wurde die elektrische Sonnenmarkise am Balkon eingebaut.
Die Elektrik wurde ca. 1990 überarbeitet.

Die Immobilie ist für einen Glasfaseranschluss vorbereitet.

Sonstiges Im monatlichen Hausgeld sind u. a. folgende Kosten berücksichtigt:
Hier die Wichtigsten:
Hausverwaltung
Hausmeister
Hausreinigung
Gartenpflege
Winterdienst
Heizkosten (ca. 70,00 €)
Instandhaltungsrücklage (ca. 140,00 €)
Grundabgaben (Regenwasser, Müll, Frisch und Abwasser,
Straßenreinigung etc.)
Gebäudeversicherung
Hinweis: Die hier eingestellten Angaben und Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend