Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.821,29 €/m²

Finanzierung ab 1300 €/Monat

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6Zimmer

137,9 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldsiedlung, Altenstadt (63674)

Dieses wirklich schön gelegene Einfamilienhaus in Altenstadt ist ein echter Geheimtipp!
Von außen wirkt das Haus unscheinbar - von innen wurde allerdings größtenteils alles gemacht!
(siehe Punkt Ausstattung). Dem Einzug steht damit nichts mehr im Wege!
Das EG hat ca. 97m² Wohnfläche und bietet Ihnen Platz für eine Garderobe, eine Küche, ein schönes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum Garten, 3 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Das OG hat ca. 41m² und hat ein großes Wohn-/Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer
und einen geräumigen Flur.
Bisher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Der Eingangsflur bietet allerdings die Möglichkeit
die beiden Geschosse über Wohnungseingangstüren voneinander zu trennen und so zwei von einander getrennte Wohnbereiche zu schaffen.
Zum Haus gehört neben dem schönen Garten noch ein Gartenhaus und eine Garage, die im KG mit dem Haus verbunden ist.

Geheimtipp für Naturliebhaber!
Dieses schöne Zuhause in Altenstadt-Waldsiedlung liegt in einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wald, und zu Wander- und Radwegen.
Wer im Grünen zuhause sein möchte und trotzdem die Vorteile naher Großstädte genießen möchte,
ist hier goldrichtig!
Altenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten,
Schulen und Sportvereinen, sowie einem Schwimmbad und ist damit ein toller Standort für junge Familien.
Die Weiterführenden Schulen in Hanau sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Durch die Verkehrsanbindung über die B521 und die A45 sowie eine Bahnanbindung in Altenstadt bzw. Altenstadt Höchst (“Stockheimer Lieschen”) erreichen Sie bequem Bad Vilbel, Frankfurt, Hanau, Gießen und die weitere Umgebung.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner?
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Profitieren Sie von unserem kostenlosen Service für unsere Kunden:
- Luftaufnahmen via Drohne
- wir richten Ihr Objekt optimal und standortgerecht ein („Home Staging“)
- wir zeichnen eigene Grundrisse 2D + 3D (auch Visualisierungen für Einrichtungen und Stilwelten)
Profitieren Sie von unserer professionellen Videovermarktung (filmen und schneiden einer Videosequenz in HD Qualität)
Zugriff auf unser großes Netzwerk von Kapitalanlegern und Eigennutzern
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen!
VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
GELDWÄSCHE:
Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)
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