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Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
220000 €741 €/m²
297 m²Wohnfläche
196 m²Grundstück

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Daniela Kasch
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

Ideales Renditeobjekt für eine sichere Kapitalanlage ... Mehrfamilienhaus in Altenburg

Kurzbeschreibung Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Objekt Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Altenburg, das sich als ideales Renditeobjekt präsentiert. Die Immobilie befindet sich auf einem 196 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt vier Etagen bietet das Objekt eine Wohnfläche von 297 m², die sich auf mehrere Wohneinheiten verteilt .......

Erhalten Sie alle wichtigen Details und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Alle Bilder stehen Ihnen in einem unvergleichlichen dreidimensionalen Feeling und als hochauflösende HDR Fotos zur Verfügung. Weiterführende Details finden Sie in unserer Digitalen Hausakte.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Welches Immobilienanliegen Sie auch haben. Wir sind für Sie da!

Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie.

Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Bei Interesse an einer Besichtigung besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung zuvor mit Ihnen ein Konzept zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie und erstellen bei Kaufinteresse auch gerne Ihren individuellen Sanierungsfahrplan.

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Wenn die Immobilie, für die Sie sich interessieren, in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt wird, nutzen Sie bitte den nachfolgenden Link für Ihre Gebotsabgabe: https://www.nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe.

Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir von Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG freuen uns immer über Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension auf unserer Homepage. https://www.nachhause-immobilien.de/#kundenstimmen. So helfen Sie auch unseren Neukunden, die ein zuverlässiges Immobilienunternehmen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wielandstraße 1, Südvorstadt, Altenburg (04600)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wielandstraße 1 befindet sich in der charmanten Residenzstadt Altenburg, die reich an Geschichte und Kultur ist. Altenburg liegt im Osten Thüringens und ist bekannt für sein gut erhaltenes historisches Stadtbild, seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie die naturnahe Umgebung.

Die Wielandstraße 1 liegt zentral in Altenburg, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist auch die Altstadt mit ihrem historischen Flair und den charmanten Gassen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Altenburg bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Altenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Gera und andere Städte in der Region. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch die Autobahnen A4 und A72 schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig oder Zwickau ermöglicht.

Altenburg ist von viel Grün umgeben, und auch die Nähe zu zahlreichen Parks und Erholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv. Der Schlosspark Altenburg sowie das Teehaus sind beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Stadt bietet zudem zahlreiche kulturelle Highlights, darunter das Altenburger Schloss, das Lindenau-Museum und das Theater Altenburg.

Die Wielandstraße 1 bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und historischem Charme in einer gut angebundenen Lage. Ob Kultur, Natur oder städtisches Leben - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, und das in einer der schönsten Städte Thüringens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1875
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
220000 €
740,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 8,35
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.360,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
11,98
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Frau Grit Kühnapfel
Immobilienmaklerin
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 86721235
Mobil +49 173 5193311
verkauf@nachhause-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 297,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, Flurstück: 612, Gemarkung: Altenburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 9.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Daniela KaschDein Kontakt
Online-ID: 2hh865j
Referenznummer: 1988
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Daniela Kasch
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
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