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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
199000 €6.633 €/m²
1Zimmer
30 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Michelle von Loh
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierte Erdgeschosswohnung direkt am Fleth!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus inmitten der malerischen Altstadt von Buxtehude und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair zu verbinden. Mit seiner erstklassigen Lage und dem ansprechenden Design bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Apartment mit einer Fläche von etwa 30 m². Das Apartment verfügt über eine eigenständige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Das angrenzende Duschbad mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern befindet sich ebenfalls in einem super Zustand.

Insgesamt präsentiert sich diese sanierte Erdgeschosswohnung, als eine einzigartige Immobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Option darstellt.

Aktuell wird mit Kurzzeitvermietung eine hohe monatliche Rendite erzielt, die MIetverträge laufen in der Regel 6-9 Monate. Sodass die Wohnung für Eigennutzer auch kurzfristig übergeben werden kann oder alternativ in die Neuvermietung geht.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Buxtehude, Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich inmitten der Buxtehuder Altstadt. Weiteres siehe Lage-Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
6.633,33 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.633,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.422 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.038 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Käufercourtage: 2,5 % inkl. MwSt. -

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG.
Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenen Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu indentifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Michelle von LohDein Kontakt
Online-ID: 2gj5k53
Referenznummer: 41080113-072298
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Michelle von Loh
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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