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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
400000 €9.091 €/m²
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat vom Eigentümer
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Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Seenähe

Die Anlage besteht aus 36 Wohnungen und Apartments, 17 Reihenhäusern, 4 Doppelhaushälften und 5 Einfamilienhäusern, sowie einer Tiefgarage mit 116 Plätzen.

- Erdgeschosswohnung mit Garten im Sondereigentum
- Terrasse aus frostsicherem Feinsteinzeug
- Sichtschutzwand zwischen 2 Terrassen
- Außenliegende Holzklappläden
- Aufzug im Haus
- Haus- und Wohnungseingangstüre: Sicherheitsbeschlag
- Einbruchschutz Widerstandsklasse RC 2
- Elektronischer Türöffner mit Farbmonitor für
- Video-Gegensprechanlage von Gira
1 Eingangsbereich
1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und
Trockner
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer (hier ist Platz für Ihre eigene Küche vorgesehen)
1 Badezimmer
- Bad teilweise gefliest, sowie glasierte Porzellan-Fliesen
- Ausstattung Bad: WC, Waschbecken, begehbare große Rainshower Dusche + Handbrause,
- Handtuchheizkörper Fabrikate: Keuco + Villeroy & Boch
- Fenster: 3-fach-Isolierverglasung sowie Sonnenschutzverglasung und Einbruchschutz
- Bodentiefe Fenster Widerstandsklasse RC 2N, absperrbar
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung inklusive Badezimmer mit Einzelraumregelung
- Eichen-Parkettboden
- Vorrüstung für Smart Home für KNX-System
- Stecker und Schalter der Marke Gira
- Kabel-TV
- Rauchmelder
- Zusätzlich zu den Briefkästen gibt es eine Paketfachanlage
- 1 Kellerabteil mit Metallsystemtrennwänden
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit Anbindung an den Aufzug und Treppenraum
- Tiefgaragenplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Mobilitätshilfen im Untergeschoss
- Weitere Fahrradstellplätze inklusive Fahrradwaschplatz im Außenbereich der Anlage
- Entkalkungsanlage zur Wasserenthärtung
- hochwertige EBK vorhanden mit Markengeräten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Fendlbach 13a, Herrsching, Herrsching (82211)
Ihre zukünftige Wohnung liegt im Ortsteil Lochschwab, der Gemeinde Herrsching am
Ammersee.
Das ehemalige Fischerdorf Herrsching liegt im Westen Münchens und bietet zahlreiche
Erholungs- und Sportmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Kulturangebot.
Es gibt die längste Seepromenade Deutschlands, Dampferrundfahrten auf dem Ammersee, den Kurpark am See, das Kurparkschlösschen mit wechselnden Ausstellungen, einen Töpfermarkt, einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs und vieles mehr.
In der näheren Umgebung gibt es noch zahlreiche weitere Seen, unter anderem den Starnberger See, den Wörthsee, den Pilsensee oder den Weßlinger See. Wohnen, wo andere Ferien machen.
Das sogenannte Fünf-Seen-Land bietet Ihnen so viel, dass die
nahe Landeshauptstadt gar nicht mehr so interessant erscheint. Sollten Sie sich dennoch auf
den Weg machen wollen, erreichen Sie München in weniger als 50 Minuten mit der
Flughafenlinie S8.
Natürlich haben Sie aber auch viele Möglichkeiten Ihre Freizeit sinnvoll und aktiv zu verbringen.
Zahlreiche Sportvereine, Fahrrad- und Wanderwege, und nicht zu vergessen, das herrliche bayerische Voralpenland finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Herrsching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum
Leben benötigt und von einer kleinen Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern erwartet: mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung, etc. Herrsching - ein kleiner, sympathischer Ort, nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
400000 €
9.090,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
194 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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9.090,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.583 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.428 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hwzw58
Referenznummer: 324909
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