Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

195000 €195.000 €1.560 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Hauptstraße 13b, Zschoppelshain, Wechselburg (09306)

Objektbeschreibung Fertigteilhaus in Holzständerbauweise der Fa. LUXHAUS
Das Haus wurde mit ökologischen und wohngesunden Baustoffen ausgebaut.
In allen Wohn- und Schlafräumen sind Echtholzdielen verlegt (mehrfaches Abschleifen somit möglich), die Wände & Decken sind mit Lehmbauplatten verkleidet und mit Lehmfarbe gestrichen. Das Dach ist mit Holzfaserdämmung gedämmt.
Daher ist dieses Haus besonders für Menschen mit Allergien geeignet (auch während der Heizperiode angenehme Raumfeuchte von ca. 50 %).
Warmwasser und Heizung:
Gasbrennwerttherme der Fa. Vaillant inkl. Solaranlage
Energieträger: Flüssiggas (umstellbar auf Bioflüssiggas)
In den Wohnräumen wurde eine Deckenheizung verbaut, sehr angenehme Strahlungswärme und, im Vergleich zur Fußbodenheizung, kurze Reaktionszeit.
Der im Energieausweis errechnete Energiebedarf entspricht nicht dem realen Energiebedarf, dieser ist deutlich niedriger ca. 22kWh/(qm*a) Der tatsächliche Energiebedarf entspricht demnach der Energieklasse A+
Das Haus kann ab 04/2025 bezogen werden, vor Einzug sind lediglich kleine Renovierungsarbeiten (Malern, ggf. Fußbodenbehandlung) erforderlich. Raumaufteilung In das Haus gelangen Sie über eine recht große Garderobe mit angrenzendem Hausanschlussraum inkl. Gäste WC. Weiter geht es in das Treppenhaus, von hier aus gelangen es in den ca. 38 qm großen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche. Der Raum ist lichtdurchflutet und begeistert mit einem wundervollen Blick auf die Landschaft sowie Zugang zur Terrasse. Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem OT von Wechselburg.
Die Gemeinde Wechselburg, im Landkreis Mittelsachsen besteht aus 12 Ortsteilen. In einem Ortsteil liegt das Hausangebot, ungefähr 5 km von Wechselburg entfernt, am Ortsrand mit einer bezaubernden Aussicht. Die ländliche Idylle wird geprägt von einer reichen Geschichte der Region und traditionellen Strukturen, die bis heute lebendig sind. Tauchen Sie ein in die Geschichte der Region, besuchen Sie historische Bauwerke und lernen Sie Traditionen und Bräuche der Einheimischen kennen. Hier erleben Sie das authentische Landleben hautnah und können sich voll und ganz von der Schönheit und Vielfalt dieser Region verzaubern lassen.
In Wechselburg und im Umland gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten.
In Wechselburg gibt es eine Kita, einen allgemeinen Arzt und einen Zahnarzt. Weiterführende Schulen befinden sich im 9 km entfernt gelegenen Rochlitz, die Kinder fahren mit dem Schulbus dorthin. Einkaufsmärkte gibt es ebenfalls in den umliegenden Gemeinden.
Entfernungen zu den Nachbarorten
Mittweida: 12km
Burgstädt: 13km
Chemnitz: 23 km
Anbindung ÖPNV:
ca. 10 min Fußweg bis zu Bushaltestelle (Verbindung nach Rochlitz oder Burgstädt)
Fahrt nach Chemnitz Hbf über Burgstädt: ca. 45min

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend