Einfamilienhaus zum Kauf

1042000 €1.042.000 €6.019 €/m²

Finanzierung ab 4313 €/Monat

---

173,1 m²Wohnfläche

2.494 m²Grundstück

---

Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

---

Das Anwesen befindet sich in einer äußerst grünen Wohngegend des Stadtteils Oberaichen in Leinfelden-Echterdingen und besticht durch seinen weitläufigen Garten, der der Immobilie ein einzigartiges Flair verleiht. Besondere Bäume, Sträucher und üppiger Bewuchs lassen die Herzen von Botanikliebhabern höherschlagen. Auf der Rückseite des Grundstücks erwartet Sie ein eingezäunter Wohnmobilstellplatz, ergänzt durch ein großzügiges Gerätehaus im Grünen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet etwa 150 m² Wohnfläche. Im Hanggeschoss befindet sich eine charmante 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad/WC mit separatem Eingang, die rund 23 m² Wohnfläche umfasst. Die warme Jahreszeit lässt sich wunderbar auf der überdachten Terrasse der Hauptwohnung oder der Terrasse der Einliegerwohnung genießen. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Hauptwohnung ausreichend Raum für eine größere Familie oder Menschen mit entsprechendem Platzbedarf. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits erfolgreich umgesetzt: Im Jahr 2003 wurden die Isolation zwischen den Sparren verbessert, die Kellerdecke isoliert, die Westfassade erhielt einen Vollwärmeschutz und ein modernes Gasbrennwertgerät wurde installiert (Warmwasserspeicher aus 2019). Zudem wurden Solarpanels zur Warmwasserversorgung eingebracht. Die Einliegerwohnung mit Bad wurde ebenfalls 2003 neugestaltet, während das Bad im Erdgeschoss der Hauptwohnung im Jahr 2011 modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Stabparkett- und Dielenböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen in Kombination mit verputzten Wänden ein besonderes Ambiente. Obwohl bereits einige Maßnahmen ergriffen wurden, besteht in
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage aus den 70er Jahren zur Verfügung, die über einen darunterliegenden Abstellraum verfügt. Das Anwesen wird nach Vereinbarung frei. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind vor Ort vorhanden und schnell und bequem erreichbar. Fazit: Ein einmaliges Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial für Wohngenießer.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,69 m², Gesamtfläche: 257,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg