Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 775.000 € 16 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Alach Erfurt 99090

Monat
16Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Roland Schaller

PKA-GmbH

Attraktives vermietetes Mehrfamilienhaus am sonnigen Ortsrand von Erfurt-Alach

Angeboten zum Kauf wird wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 gut geschnittenen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994. Das Objekt ist Teil einer attraktiven Wohnanlage aus 3 baugleichen Immobilien.

Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit EUR 39.780 EUR

Raumaufteilung
Wohnung 1: EG, 74 qm Wfl. mit Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung 2: EG, 74 qm Wfl. mit Terrasse, 3 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung 3: OG, 74 qm Wfl. mit Balkon, 3 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung 4: OG, 74 qm Wfl. mit Balkon, 3 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung 5: DG, 52 qm Wfl. mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad

Wohnung 6: DG, 52 qm Wfl. mit Balkon, 2 Zimmer, Küche, Bad

Zu jeder Wohnung gehört ein Mieter-Keller und eine Garage.

Im Jahr 2024 wurde die Heiztherme erneuert. Eingebaut wurde ein modernes Brennwertheizgerät neuester Bauart.

Das Objekt befindet sich in einer Grundstücks-Eigentümergemeinschaft mit weiteren 2 Mehrfamilienhäusern gleicher Bauart. Jedes Haus wirtschaftet eigenverantwortlich. Die Verwaltung wird von einer erfahrenen Erfurter Hausverwaltungsfirma durchgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1994
6 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Alach, Erfurt (99090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in schöner sonniger Ortsrandlage mit viel Grün in Erfurt-Alach.
Die Entfernung des Ortsteils Alach zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Erfurt beträgt lediglich ca. 8 km. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Kita, Schule, und Sportplatz. Zu den Autobahnen A71, A4 und der B4 sind es lediglich wenige Kilometer. In der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt und ihrem Umfeld ist die Nachfrage nach Wohnraum steigend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994

Preise

Kaufpreis

775000 €

1.937,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietungsstand Alle Wohnungen sind vermietet mit unbefristetem Mietverhältnis.
Die Mietverwaltung wird ebenfalls durch die Hausverwaltungsfirma durchgeführt. Weitere Angebote Weitere interessante Angebote finden Sie in unserem PKA-Immobilienportal:
https://pkagmbh.de/immobilien/aktuelle-angebote.html

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PKA-GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Jessing-Str. 40, 99610 Sömmerda

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