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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
579000 €3.217 €/m²
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Giuseppe Ridolfo
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Charmantes Zweifamilienhaus in Weinheim-Sulzbach mit Kamin und Ausblick

Kurzbeschreibung ***Großzügiges Wohnen mit Platz und Traumgrundstück*** Objekt Für detaillierte Informationen, weitere Bilder wird um Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular gebeten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Anfragen mit falschen Angaben oder ohne Telefonnummer werden von unserem System nicht berücksichtigt.

Wir möchten Sie zudem höflich bitten, Verständnis dafür aufzubringen, dass eine Finanzierungsprüfung in unserem Hause vor einer Besichtigung erforderlich ist.

Dieses charmante Zweifamilienhaus, zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das im Jahr 1976 erbaute Haus erstreckt sich über 180 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 476 m² großen Grundstück, das durch eine zusätzlich gepachtete Fläche von 339 m² ergänzt wird. Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Gärtnern.

Mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Gäste-WC sowie einem gemütlichen Wintergarten im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, das an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss lädt ein Balkon mit einem traumhaften Blick in die Natur zum Verweilen ein. Eine Garage, ein Carport und 3 Stellplätze bieten Komfort für die ganze Familie. Neben einem großzügigen Hobbyraum mit Tageslichtfenster bietet das voll unterkellerte Gebäude viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt bietet Flexibilität für unterschiedlichste Lebensmodelle, ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Zwei-Generationen-Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Linoleum, Teppich

Lage

Sulzbach, Weinheim (69469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinheim-Sulzbach ist ein idyllischer Ortsteil von Weinheim an der Bergstraße und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an das Rhein-Neckar-Gebiet. Der Ort verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die A5 und A6 sowie der Bahnhof Weinheim bieten schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Eine Buslinie verbindet Sulzbach mit den umliegenden Stadtteilen. Bahn- und S-Bahn-Haltestelle Sulzbach ca. 300 m Fußweg. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine und Naherholungsgebiete runden das Angebot ab. Ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
579000 €
3.216,67 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.216,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.705 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Unsere Finanzexperten führen eine umfassende Recherche bei über 400 Banken in ganz Deutschland durch und erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot zu möglichen Finanzierungsmodellen. Selbstverständlich passen wir die Angebote Ihren persönlichen Bedürfnissen an und berücksichtigen alle staatlichen Zuschüsse.

Unsere Angaben basieren auf den Informationen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für etwaige Unrichtigkeiten haften wir nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

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Als Makler der Deutschen Bank Immobilien GmbH stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre. Die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie erfolgt seriös, marktgerecht und kostenfrei. Zudem erstellen wir Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.

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Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns auf Sie. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Giuseppe RidolfoDein Kontakt
Online-ID: 2hxxc5a
Referenznummer: 44290103-062645
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