Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

16,25 Euro pro Quadratmeter16,25 €/m²

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143 m²Bürofläche

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Leverkusenstraße 54, Bahrenfeld, Hamburg (22761)

Bei dem attraktiven Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Kraftwerk (Kraftwerk Altona), welches 1905 für die Reichsbahn gebaut wurde. In den Jahren 1994 bis 1998 wurde das Objekt nach den Plänen des Architekten von Bismarck umfangreich modernisiert, wobei großen Wert auf den Erhalt der Fassaden gelegt wurde. Im Zeitraum 2009 bis 2010 wurde die ehemalige Maschinenhalle um 3 Etagen aufgestockt. Der besondere Charme der Immobilie resultiert aus der Fabrikarchitektur und dem industriellen Charakter des Neubaus.

Hamburg-Bahrenfeld liegt im Westen Hamburgs und gehört zum Bezirk Altona. Die Autobahn A 7 (Kiel/Flensburg und Hannover) ist in 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Diebsteich (Linien S3 und S21 ist 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Bushaltestelle Schützenstraße (Line 3 und X3) ist in 6 Gehminuten erreichbar.

Vertragslaufzeit Mindestlaufzeit beträgt 3 Jahre zzgl. Optionen von 3 x 3 Jahre.

Die Nettokaltmiete von 16,75 €/m² reduziert sich bei 4 Jahre Laufzeit auf 16,50 €/m² und bei 5 Jahre auf 16,25 €/m².
Umsatzsteuer Der Vermieter hat gem. § 9 UStG zur Umsatzsteuer optiert. Insofern verstehen sich alle angegebenen Mietkonditionen als Nettobeträge zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe. Stellplätze und Kellerflächen Bei Bedarf können bis zu 5 Außenstellplätze (45,00 €/Stellplatz und Monat) sowie gegebenenfalls eine Kellerfläche angemietet werden. Nahversorgung Unsere Mieter besuchen das im Objekt gelegene Restaurant Was wir wirklich Lieben oder die auf der gegenüberliegende Straßenseite gelegene Kaffeerösterei Becking, die nicht nur Kaffeespezialitäten im Sortiment hat, sondern zudem ein Bistro betreibt. Der Mittagstisch sowie Snacks sind damit gesichert. Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs