Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
4Zimmer
206,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

EHL Immobilien GmbH
Herr Daniel Bolataschwili
EHL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Fly me to the Moon Penthouse - BE DIFFERENT - LIVE DIFFERENT - Börseplatz

In der ehemaligen K&K Telegraphenanstalt, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, freistehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² großzügige und attraktive Büroflächen.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 80.000, -).

 

Das Objekt:

* Sanierter Altbau
* Hauseigener Weinkeller
* Kellerabteil zu jeder Einheit
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Kinderspielraum
* Tiefgarage
* Concierge-Service
* Anlieferungsboxen

 

Die Ausstattung:

* Fernwärme (Fußbodenheizung)
* Fernkälte (Kühldecke)
* Premium Parkett Eiche
* Hochwertiges Feinsteinzeug
* Bis 5. Stock Holz Doppelfenster renoviert, für 6. OG, 7.OG neue dreifachverglaste Alu-Fenster

 

Monatliche Kosten:

* Betriebskosten: € 2,50 netto/Nutzwert
* Concierge; € 0,33/Nutzwert
* Rücklage: € 0,20/ Nutzwert

Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose.

 

bereits bezugsfertig
3% Kundenprovision

 

 

Lage & Infrastruktur

Der Börseplatz liegt mitten im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Börseplatz, Wien (1010)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1873
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,36 m², Bundesland: Wien, 10 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EHL Immobilien GmbH
EHL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel BolataschwiliDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gw6j59
Referenznummer: OBGC201711031355018173kr7cbldyb
EHL Immobilien GmbH
Herr Daniel Bolataschwili
EHL Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé