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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.260.000 € 18 Zimmer 417 m²<br/>Wohnfläche 548 m²<br/>Grundstück Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse Lübeck 23564
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.260.000 € 18 Zimmer 417 m²<br/>Wohnfläche 548 m²<br/>Grundstück Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse Lübeck 23564
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1260000 €3.022 €/m²
Finanzierung ab 5286 €/Monat
18Zimmer
417 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus im Villenviertel von Lübeck St. Jürgen

Kurzbeschreibung Schöne Altbauvilla mit drei großen Wohnungen im Vorderhaus und vier kleinen Wohnungen im Anbau Objekt Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 erbaut und bietet drei große Wohnungen im Vorderhaus und vier kleine Wohnungen in einem Anbau aus dem Jahr 1939.

EG: Ca. 101 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad und Veranda.
1. OG: Ca. 95 m², 3 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
DG: Ca. 79 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad, WC, Abstellkammer und Balkon.

Das Hauptgebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Kellerraum.

Die vier Wohnungen im Anbau verfügen über jeweils ca. 35 m² und bestehen aus Flur, Küche, Duschbad und zwei Wohnräumen.
Zwei Wohnungen haben einen Balkon.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand befindet sich im Hof.

Wohnfläche gesamt: Ca. 417 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: Ca. 528 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Sankt Jürgen, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Standort bietet Ihnen ein städtisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation, Lübeck-St. Jürgen, ist nur 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum A 1 ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt und in der Nähe vorhanden.

Für Kulturinteressierte bieten sich ein Theater und ein Kino zu Fuß erreichbar an. Sportbegeisterte finden in den Sportvereinen Am Brink, Lübecker Turnerschaft und MTV-Sportverein ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Fitnessstudios wie EasyFitness und Lao-Yoga sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus in Lübeck-Sankt Jürgen eine hervorragende Kombination aus städtischem Flair, exzellenter Infrastruktur, einer Fülle von Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1260000 €
3.021,58 €/m²
Provision für Käufer
5,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.156,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.021,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.643 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.699 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie befindet sich "vor den Toren" im beliebten Stadtteil Lübeck-St. Jürgen.

Die Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf jährlich EUR 61.536,00 € und zzgl. für die beiden Garagen EUR 1.620,00.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 528,00 m², vermietbare Fläche: 417,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Sparkasse zu Lübeck AG ImmobiliencenterGewerblicher Anbieter
Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Melita Vranc-SossdorfDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fvzs5z
Referenznummer: 101-23-003891
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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