Mehrfamilienhaus zum Kauf

1260000 €1.260.000 €3.021,58 €/m²

Finanzierung ab 5286 €/Monat

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18Zimmer

417 m²Wohnfläche

548 m²Grundstück

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Hüxter- / Mühlentor / Gärtnergasse, Lübeck (23564)

Kurzbeschreibung Schöne Altbauvilla mit drei großen Wohnungen im Vorderhaus und vier kleinen Wohnungen im Anbau Objekt Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 erbaut und bietet drei große Wohnungen im Vorderhaus und vier kleine Wohnungen in einem Anbau aus dem Jahr 1939.

EG: Ca. 101 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad und Veranda.
1. OG: Ca. 95 m², 3 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
DG: Ca. 79 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad, WC, Abstellkammer und Balkon.

Das Hauptgebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Kellerraum.

Die vier Wohnungen im Anbau verfügen über jeweils ca. 35 m² und bestehen aus Flur, Küche, Duschbad und zwei Wohnräumen.
Zwei Wohnungen haben einen Balkon.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand befindet sich im Hof.

Wohnfläche gesamt: Ca. 417 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: Ca. 528 m²

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Teil der Stadt, im Stadtteil Sankt Jürgen, nur 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Standort bietet Ihnen ein städtisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation, Lübeck-St. Jürgen, ist nur 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum A 1 ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt und in der Nähe vorhanden.

Für Kulturinteressierte bieten sich ein Theater und ein Kino zu Fuß erreichbar an. Sportbegeisterte finden in den Sportvereinen Am Brink, Lübecker Turnerschaft und MTV-Sportverein ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Fitnessstudios wie EasyFitness und Lao-Yoga sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus in Lübeck-Sankt Jürgen eine hervorragende Kombination aus städtischem Flair, exzellenter Infrastruktur, einer Fülle von Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sowie attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.

Sonstiges Die Immobilie befindet sich "vor den Toren" im beliebten Stadtteil Lübeck-St. Jürgen.

Die Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf jährlich EUR 69.456,00 € und zzgl. für die beiden Garagen EUR 1.620,00.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 111,00 m², Gesamtfläche: 528,00 m², vermietbare Fläche: 417,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert