Büro-/Praxisfläche zum Kauf

1302,63 Euro pro Quadratmeter1.303 €/m²

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Innenstadt, Würzburg (97070)

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Im Kundenauftrag verkaufen wir eine Gewerbeeinheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in der Altstadt, angrenzend zur Sanderau.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 380 m².

Das Objekt kann bei Bedarf problemlos in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Die linke Einheit umfasst ca. 240 m², die Einheit rechts etwa 140 m².

Ein separater Raum mit direktem Zugang ist derzeit an die WEG zum Abstellen der Fahrräder vermietet.

Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden sind direkt neben dem Gebäude vorhanden. Insgesamt sind der Gewerbefläche fünf Außenstellplätze sowie eine Garage zugehörig.

Die Einheit wurde bislang als Büro- und Lagerfläche genutzt, bei Bedarf besteht aber auch die Möglichkeit zum Ausbau zu Wohnraum.

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 1945 erbaut, die letzte Teilrenovierung erfolgte 2016.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung.

Stellplätze: 5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Sonstiges Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot! Stichworte Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Bayern