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Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Krückau Immobilien Gunhild Halfter

Einfamilienhaus zum Kauf
258000 €2.867 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
980 m²Grundstück

Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Frau Gunhild Halfter
Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

*Solides Einfamilienhaus* *mit dem Charme der 60er/70er in Feldrandlage*

Dieses schöne Einfamilienhaus, in Feldrandlage von Horst-Hahnenkamp, bietet eine gute Raumaufteilung für kleine Familien. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, sodass es sich zwar in einem guten Zustand befindet, dennoch renovierungsbedürftig ist, mit Spielraum für die persönliche Gestaltung. Die Auslegeware wurde bereits entfernt, wodurch sich ein schöner Dielenboden präsentiert, der aufgearbeitet werden kann.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das genügend Raum für geselliges Beisammensein schafft. Die nebenangelegene Küche vereint großzügige Arbeitsfläche mit Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafräume, welche mit praktischen Einbauschränken versehen sind, die ausreichend Platz bieten. Weiterer Stauraum findet sich sowohl im Dachboden wie auch in den Räumen des Nebengebäudes.
Im Erdgeschoss findet sich ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, geeignet als weiteres Kinderzimmer oder auch für ein HomeOffice - Glasfaser liegt bereits im Haus.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Blick in die Ferne und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der mit einem kleinen Gartenteich für Idylle und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Eine großzügige Doppelgarage und ein davorliegendes Carport bieten ausreichend Stellplätze für den Fuhrpark.


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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Wintergarten

Lage

Horst (Holstein) (25358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung in Horst-Hahnenkamp bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Idylle, ideal für Young Professionals, die sowohl beruflich mobil als auch auf der Suche nach Entspannung in der Freizeit sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Der nächste Bahnhof ist nur etwa 2,3 Kilometer entfernt und die Autobahn A23 ist in einer kurzen Fahrdistanz erreichbar, mit Anbindung nach Hamburg und Itzehoe. Der internationale Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen, was für flexible Geschäftsreisen optimal ist.
Der Ortsteil selbst zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnlage aus. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zugänglich. Ein großes Versorgungszentrum mit Supermärkten, Drogerie und Apotheke befindet sich nur knapp einen Kilometer entfernt. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, in wenigen Kilometern Entfernung Fitnessstudios zu erreichen. In Gehdistanz finden sich sowohl traditionelle als auch moderne Speiselokale, die zu einem entspannten Abendessen nach Feierabend einladen. Für junge Eltern könnte die familiäre Atmosphäre des Ortes ebenfalls von Interesse sein, da es mehrere Kindergärten in der näheren Umgebung gibt sowie zahlreiche Spielplätze, die für nachmittägliche Ausflüge genutzt werden können. Mit Horst-Hahnenkamp als Wohnort profitieren Sie von einer optimalen Balance aus einem ruhigen, grünen Umfeld und der Nähe zu urbanen Zentren

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
258000 €
2.866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.866,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.485 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Krückau Immobilien Gunhild HalfterGewerblicher Anbieter
Rudolf-Maaßen-Weg 12, 25335 Elmshorn
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Gunhild HalfterDein Kontakt
Online-ID: 2gfgb5f
Referenznummer: 0-1551
Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Frau Gunhild Halfter
Krückau Immobilien Gunhild Halfter
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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