Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €6.123 €/m²

Finanzierung ab 1423 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Neuperlach, München (81735)

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Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Raumaufteilung in der Nähe des Einkaufszentrums -Life München- in Neuperlach als Kapitalanlage!

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung hat einen zentralen City-Lage Charakter mit dem Vorteil der Nutzung von nahgelegenen Geschäften des Einkaufszentrums Life München und Einkaufscenter PEP Neuperlach mit verschiedenen Restaurants und Cafés, wo Sie mit Ihrer Familie vergnügliche Stunden verbringen können. Zudem ist die Wohnung nur 2 Minuten (Gehweg) von der U-Bahn Haltestelle Quiddestrasse entfernt.

In den letzten Jahren wurde die Außenfassade isoliert und wärmegedämpft, das Dach erneuert, die Garage saniert, der Personenlift erneuert und die Außenfenster mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Somit ist das Mehrfamilienhaus auf den neuesten Baustand gebracht worden.

Das Mehrfamilienhaus ist auf ein ca. 20.571 m² großes Grundstück in massiver Ziegelbauweise im Jahre 1970 erbaut worden. Die angebotene lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß.

Alle Zimmer sind über die geräumige Diele zu betreten. Im Eingangsbereich, im Windfang, ist die Abstellkammer platziert, welches Ihnen viel Staufläche bietet. Das Bad, Schlafzimmer, groß-geschnittene Wohnzimmer und die Küche sind ebenfalls von der Diele aus begehbar.

Die Diele beherbergt ausreichende Abstellmöglichkeiten. Aktuell ist in der Diele eine Eckbank mit einem Esstisch für 6 Personen direkt gegenüber der Küche platziert.

Die helle und großzügige Raumaufteilung vom Wohnzimmer mit Ihrem großen weisen Kunststofffenstern, die sich in die gesamte Wandbreite erstrecken, sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine harmonische Wohnatmosphäre.

Die Süd-Loggia erreichen Sie sowohl durch das Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus, die einen unverbauten Blick ins Grüne bietet. Dies sorgt nach einem stressigen Arbeitstag für Entspannung und Erholung.

Das Schlafzimmer ist nach Süden zum ruhigen Garten ausgerichtet und verfügt über Wandbreite Fenster, sodass das Zimmer tagsüber lichtdurchflutet ist.

Die separate Küche ist mit Einbauschränken, mit allen nötigen und zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet.

Das helle Badezimmer wurde mit hellem Fliesen verlegt und erzeugt insgesamt eine angenehme Badatmosphäre. Hier ist eine Badewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Wand-Hänge-WC sowie weitere Hängeschränke angebracht. Zudem verfügt das Bad einen Wasseranschluss für die Waschmaschine.

Aktuell ist die 2-Zimmer-Wohnung für 1.000EUR Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten. Die Garage ist für zzgl. 50 Euro vermietet.

Gerne werden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten umgehend ein Exposé mit Adresse zukommen lassen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, gerne für eine unverbindliche Besichtigung auch unter der 089-740 50 646 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne auch unter 089-740 50 646 oder mobil unter der Telefonnummer 0172-893 99 88 zur Verfügung.

Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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Im Alleinauftrag - RE/ESTATE IMMOBILIEN
Frau Nezahat Gülmez
Selbständige Immobilienfachmaklerin


RE/ESTATE - Immobilien
Maximiliansplatz 20
80333 München


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Steuer-ID: 56781904372
Steuernr.: 14716171281
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO:
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt München Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.90