Bezugsfrei - moderne, sanierte Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Berlin-Karlshorst
Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne, umfassend sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung ca. aus dem Baujahr 1900, die sich im beliebten Berliner Stadtteil Karlshorst befindet. Diese exklusive Wohnung verbindet historischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung und höchstem Wohnkomfort.
Die rundum sanierte Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 81,63 m² verteilt sich auf ein helles, weitläufiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das mit einem maßgefertigten Hochbett aus Holz ausgestattet ist. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind jeweils über das Wohnzimmer erreichbar.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und besticht mit einem absoluten Highlight - einem drehbaren Ofenkamin, der gemütliche Abende in einer warmen Atmosphäre verspricht. Von hier haben Sie auch Zugang zum Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen den ganzen Tag über Sonne schenkt. Die große Flügel-Balkontür ist mit einem maßgefertigten Insektenschutz ausgestattet, ebenso wie alle anderen Fenster der Wohnung. Die 3-fachverglasten Fenster sorgen für hervorragende Dämmung.
Die geräumige Küche bietet genug Platz und besticht durch ihre clevere Raumaufteilung. Direkt daneben befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Neben einer luxuriösen, ebenerdigen Dusche als Einzelanfertigung erwartet Sie hier eine Badewanne zum Entspannen. Ein weiteres Highlight des Badezimmers ist das hochwertige, japanische Marken-WC, ergänzt durch eine wandintegrierte WC-Bürste - ein echtes Detail für Liebhaber exklusiver Ausstattungen. Hinter der Badezimmertür verschwinden Ihre Waschmaschine und Ihr Wäschetrockner aus dem Sichtbereich.
Die komplette Sanierung der Wohnung, ca. im Jahr 2019, hat die historischen Elemente mit modernster Technik vereint. Die Beheizung erfolgt über eine ultraflache Fußbodenheizung, die sich durch eine kurze Anlaufzeit auszeichnet. Gesteuert wird diese über eine effiziente Marken-Brennwerttherme, die für niedrige Energiekosten sorgt. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die der Wohnung einen edlen und pflegeleichten Charakter verleihen. Die Raumhöhe von ca. 3 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl und sorgt für ein offenes, luftiges Wohnklima.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung sowie einem zusätzlichen Abus-Riegelschloss ausgestattet. Der dazugehörige Kellerraum ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen Stromanschluss sowie Kellerregale, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Anbindung an das Glasfasernetz ist voraussichtlich Ende 2024 verfügbar und garantiert Ihnen eine zukunftssichere, schnelle Internetverbindung.
Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig. Sie bildet das letzte Haus einer Sackgasse, direkt am Spazierweg "Traberweg", der in den idyllischen Seepark mit neu angelegten Spielplatz führt. Im Sommer hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Man hört keinen Straßenlärm oder ähnliches.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Berlin Karlshorst. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 317,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
