Wohnung zum Kauf

85000 €85.000 €1.760,56 €/m²

Finanzierung ab 354 €/Monat

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2Zimmer

48,3 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Leutzsch, Leipzig / Leutzsch (04179)

Das 1939 erbaute Objekt wurde 1996 unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen saniert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 24 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Laminatboden. Das schmale Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.

Aktuell erfolgt die Heiz- und Warmwasserversorgung über eine Gas-Zentralheizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist derzeit in Planung.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 zu einer monatl. Kaltmiete von 200,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten vermietet. Ab dem 01.01.2025 beträgt die neue monatliche Kaltmiete 230,00 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 127,00 €/Monat inklusive 18,- € Instandhaltungsrücklage.

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Leutzsch, das westlich vom Leipziger Zentrum liegt. In der Umgebung sind zu Fuß erreichbare Geschäfte und Bus- und Bahnverbindung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Leipziger Zentrum, wo sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten befinden.
Sowohl Naturnähe wie auch die reichhaltige Erlebnis- und Szene-Kultur und der Auenwald haben diesem Stadtteil seine spezifische Prägung verliehen und zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs gemacht.

Sonstiges Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Bitte beachten Sie, dass wir vom Gesetzgeber gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet wurden, von jedem Kunden mit dem wir einen Besichtigungstermin an einer von uns zum Kauf angebotenen Immobilie vereinbaren, die persönlichen Daten des Kunden erfassen und speichern müssen. Stichworte Gesamtfläche: 48,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen