Wohnung zum Kauf 85.000 € 2 Zimmer 48,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Leutzsch Leipzig / Leutzsch 04179

Monat
2Zimmer
48,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Ivonne Tews

LEIPZIG | estate

+++JNKM 2.760 EUR, vermietete 2 Zimmer-Wohnung im san. 30iger Jahre Altbau+++

Das 1939 erbaute Objekt wurde 1996 unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen saniert. Die WEG besteht aus zwei Wohnhäusern und verfügt über insgesamt 24 Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Laminatboden. Das schmale Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.

Aktuell erfolgt die Heiz- und Warmwasserversorgung über eine Gas-Zentralheizung. Eine Umstellung auf Fernwärme ist derzeit in Planung.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 vermietet. Nach einer aktuellen Mietanpassung zum 01.01.2025 beträgt die neue monatl. Kaltmiete 230,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf 127,00 €/Monat inklusive 18,- € Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Leutzsch, Leipzig / Leutzsch (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Leutzsch, das westlich vom Leipziger Zentrum liegt. In der Umgebung sind zu Fuß erreichbare Geschäfte und Bus- und Bahnverbindung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Leipziger Zentrum, wo sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten befinden.
Sowohl Naturnähe wie auch die reichhaltige Erlebnis- und Szene-Kultur und der Auenwald haben diesem Stadtteil seine spezifische Prägung verliehen und zu einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs gemacht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1939
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

1.760,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

127 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.760,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Bitte beachten Sie, dass wir vom Gesetzgeber gemäß dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet wurden, von jedem Kunden mit dem wir einen Besichtigungstermin an einer von uns zum Kauf angebotenen Immobilie vereinbaren, die persönlichen Daten des Kunden erfassen und speichern müssen. Stichworte Gesamtfläche: 48,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEIPZIG | estateGewerblicher Anbieter

Waldstraße 55, 04105 Leipzig

Frau Ivonne TewsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gapg5m

Referenznummer: IT-4004