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Amoreal GmbH
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Wohnung zum Kauf
349000 €5.323 €/m²
2,5Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Amoreal GmbH
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Herr Matthias Henssler
Amoreal GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Hamburg Schnelsen | Neue 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese attraktive Neubauwohnung in der Endetage eines komplett modernisierten Gebäudes mit insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen und drei Hauseingängen. Dabei wurden vier Neubauwohnungen aufgestockt und vier angebaut zu den bestehenden zwölf Bestandswohnungen, wodurch das Gebäude ein harmonisches Gesamtbild bietet.

Die charmante Wohnung besticht durch eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 65,57 m², die Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause bietet. Das absolute Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche als kommunikativer Mittelpunkt des Wohnens sowie einem direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon - der perfekte Ort zum Entspannen. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht der Wohnung das gewisse Extra an Wohnqualität. Formschön und pflegeleicht präsentiert sich das neue Duschbad mit den großformatigen Fliesen in Betonoptik mit schmalen Fugen, die dem Raum mehr Weite geben. Das langlebig hochwertige Eichenparkett in den Wohnräumen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und verbessert das Raumklima. Sowohl das Schlafzimmer als auch ein Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten, runden das Angebot ab. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten.

In frischem Weiß erstrahlt das Gebäude mit seiner neuen WDVS-Fassade nebst den 3-fach-verglasten Fenstern in Anthrazit. Mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe werden die 8 Neubauwohnungen beheizt.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Schnelsen, Hamburg / Schnelsen (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schnelsen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders das nahegelegene Niendorfer Gehege bietet eine große Waldfläche, die ideal für Erholung, sportliche Aktivitäten oder Familienausflüge ist.

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte fußläufig in der Umgebung zur Verfügung. Zwei Einkaufszentren, sowie verschiedene kleinere Läden und Cafés bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Golfplätze und Tennisanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Freizeitbad Bondenwald, das besonders bei Familien und Schwimmbegeisterten beliebt ist.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Schnelsen-Nord in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Norderstedt und Kiel.
Mit mehreren Buslinien und ist auch der öffentliche Nahverkehr bestens ausgebaut. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
349000 €
5.322,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.322,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation. Stichworte Nutzfläche: 1,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Amoreal GmbH
Amoreal GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelweg 158b, 20148 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Henssler
Herr Matthias HensslerDein Kontakt
Online-ID: 2g7zl5u
Referenznummer: MaH-2024220144_14
Amoreal GmbH
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Herr Matthias Henssler
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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