Einfamilienhaus zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
144 m²Wohnfläche
575 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Exklusives EFH mit Einbauschränken und edler Anmutung im Stadtgebiet Augsburg

.Das großzügige Anwesen liegt nur wenige Autominuten von der Augsburger-Innenstadt entfernt und man benötigt ebenfalls nur wenige Minuten zur A8. Es handelt sich um ein bestens gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seiner gediegenen Einrichtung teilweise an frühere Jahrhunderte erinnert. Für die einen ist es ein hochwertiger Traum, für andere vielleicht nicht mehr zeitgemäß. In jedem Fall ist alles bestens gepflegt und technisch in Ordnung. Das Haus ist sofort und ohne große Anschaffungen nutzbar.
.Es handelt sich um 6 Zimmer plus Bad plus Gästebad plus großzügige Eingangshalle auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein als Gästezimmer nutzbares Dachgeschoss plus Keller mit Waschküche und großem Vorratsraum. Ergänzt wird das Anwesen mit einem Balkon und eine große Terrasse sowie einem großen Garten mit Garage bzw. Gartenhaus plus Stellplatz direkt am Haus.
.An das Einfamilienhaus mit Grünanlage schließt sich ein Büroanbau (Flachdach) an, der aktuell vermietet ist und nur wenig genutzt wird. Beide Gebäudeteile zusammen ergeben eine sehr praktische Kombination aus Firmen- und Familien-Sitz. Eine gemeinsame Vermietung ist denkbar. Hier ausgeschrieben ist nur das Einfamilienhaus separat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Oberhausen - Süd, Augsburg (86154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

.Das Grundstück liegt in der Stadt Augsburg an der Grenze der Stadtteile Bärenkeller und Oberhausen in einem Mischgebiet mit etwas Gewerbe und Wohnbebauung. Autofahrer sind in 2 Minuten auf der B17, in 5 Minuten auf der A8 und in weniger als 10 Minuten in der Innenstadt (Justizgebäude).
.Der große Garten erlaubt die praktische Nutzung als nur zu mähende Grünfläche (auf Wunsch durch Hausmeister) oder die eigene Pflege mit vielen Möglichkeiten für Mieter mit grünem Daumen. Die Grünanlage wird von einer 2,50 Meter hohen Einfriedung umgeben sowie von einer PKW-Garage (derzeit genutzt als Gartenhaus) und einer stillgelegten Schwimmhalle (nicht Teil der Mietsache). Die Größe der angemieteten Grünfläche kann verhandelt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1500 €

10,42 €/m²

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

.Kontaktaufnahme für Interessierte bitte zunächst über das System oder per email. Besichtigungen erfolgen mit dem Eigentümer nach einem vorherigen Telefonat. Zwischen Besichtigung und Vermietung müssen ca. 2 Monate liegen, um das Haus noch vermietungsfertig zu machen. Der Einbau einer neuen Heizung ist vorgesehen.
.Die Nebenkosten (ohne Heizung) sind in der Anzeige nicht angegeben, weil sie abhängig sind vom vereinbarten Umfang (z.B. Hausmeisterservice) und der Personenzahl und Größe der mit-gemieteten Grünfläche, insgesamt zwischen 150 und 300 € pro Monat. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gznw5q

Referenznummer: 320017