Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €3.729 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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4,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

249 m²Grundstück

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Elfrath, Krefeld (47802)

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Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen und gefragten Lage, die auf einer Grundstücksfläche von ca. 249 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die im Jahr 1995 errichtete Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Wärmepumpe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet insgesamt 4,5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eignen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit einem direkten Zugang zur Terrasse ausgestattet, die zum Verweilen im Freien einlädt. Hier kann man gemütliche Abende verbringen oder die Sonnenstunden im eigenen Garten genießen.

Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet und überzeugt mit einer durchdachten, funktionalen Gestaltung, die ausreichend Platz für alle Bedürfnisse bietet. Ergänzend dazu befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das besonders praktisch für Besucher ist.

In den Obergeschossen befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die vorhandene Garage. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.

Diese Vorzüge machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Kombination von Stadtnähe und entspannter Wohnlage legen.

Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie zu erhalten.

Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 46.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen