Büro-/Praxisfläche zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

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13Zimmer

498 m²Bürofläche

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Borna, Borna (04552)

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Ein besonderes Immobilienangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie heute!

Diese einzigartige freistehende Villa wurde im Jahr 1995 nach individueller Architektenplanung auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 2.481 m² errichtet. Sie wurde als ein idealer Wohnort für die gesamte Familie konzipiert, bietet aber auch durch Ihre Zimmersturktur und Weitläufigkeit hervoragende gewerbliche Nutzbarkeit. Die Umnutzung müsste durch den Erwerber geprüft werden.

Räumlich ist das Objekt derzeit in 2 Wohnungen mit separaten Zugängen unterteilt, die über den Keller miteinander verbunden sind. Die Hauptwohnung beeindruckt mit 397 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und die Einliegerwohnung mit 101 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Durch eine intelligente Strukturierung weist die große Wohnung im 1.Obergeschoss eine weitere integrierte Wohnungsmöglichkeit mit eigenem Bad, Küche und 2 Zimmern auf, sodass hier bis zu 3 Wohnungen nutzbar wären.

Das Haus ist zu 80% unterkellert und verfügt über großzügige Stauraummöglichkeiten. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, und die Heizung erfolgt teilweise über eine Fußbodenheizung, angetrieben durch eine Gasheizungsanlage, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.

Dieses exklusive Domizil verspricht großzügigen Wohnkomfort und Privatsphäre für Sie oder Gäste/Patienten, zögern Sie bitte nicht uns für eine exklusive Besichtigung zu kontaktieren.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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