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Phoenix Immobilien - Agentur
Phoenix Immobilien - Agentur

Haus zum Kauf
625000 €3.676 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Phoenix Immobilien - Agentur
Herr Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien
Phoenix Immobilien - Agentur
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familien aufgepasst! Gepflegtes Reihenhaus, ruhige Lage!

500 m Luftlinie trennen Sie vom wunderschönen Bodensee!
Ihr Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein zum Studio ausgebautes Dachgeschoss mit Kitchenette und Dusche/WC und einen großen, beheizten Hobbyraum zum Toben im Untergeschoss. Ihre beiden Autos sind versorgt in der eigenen Garage und auf einem zusätzlichen Stellplatz.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre. Sie betreten Ihr zukünftiges Haus über den Windfang mit Gäste-WC in der Diele, von der aus Sie in die oberen und das untere Stockwerk gelangen.
Von der Diele und von der Küche aus öffnet sich der Blick in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Fensterfront zum Garten ermöglicht Licht und Wärme den ganzen Tag hindurch.
Begleiten Sie mich auf die Terrasse, auf der sich wunderbar frühstücken lässt! Der anschließende Garten ist pflegeleicht angelegt und wartet auf Ihre Ideen. Spielgeräte der Kinder, Nutzgarten, Grilllounge der Familie, hier ist alles möglich.
Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses.
Im Obergeschoss haben Ihre Kinder ihre eigene Etage mit drei hübschen Zimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche. Über zwei Zimmer gelangt man auf den Balkon des Hauses. Von hier blicken Sie in den Garten.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier hat der Eigentümer eine Gastwohnung mit Kitchenette und Dusche/WC für seine Kinder eingerichtet, die oft die Gelegenheit nutzten, die Eltern und den herrlichen Bodensee übers Wochenende zu besuchen. Hier verfügen Sie über 30 qm Wohnfläche, die als Studio, zusätzliche Wohnung oder Elternschlafzimmer genutzt werden können.
Über das Treppenhaus gelangen Sie auch ins Untergeschoss, in dem unter anderem ein großer, beheizter Hobbyraum Platz für die Rennbahn und das Puppenhaus der Kinder findet. Ein kleiner Geräteraum am Treppenaufgang sorgt für Ordnung, wenn Sie von der Gartenarbeit ins Haus kommen. Hier stehen Rasenmäher, Harke und Rechen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Süd - Ost, Radolfzell am Bodensee (78315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und zehn km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, die drittgrößte Stadt am Bodensee und die einzige Stadt, die den Zusatz "am Bodensee" trägt.
Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.
In Radolfzell befinden sich Kindergärten und Schulen verschiedenster Ausrichtungen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. In Radolfzell wird sehr viel Wert auf das Radfahren gelegt. Daher sind verschiedenste Radwege sehr gut ausgezeichnet. Die Nähe zum Bodensee und zur Schweiz macht Radolfzell zu einem wunderbaren Wohnort mit qualitativ hochwertiger Lebensgrundlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
625000 €
3.676,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.676,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.260 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.708 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Phoenix Immobilien - Agentur
Phoenix Immobilien - AgenturGewerblicher Anbieter
Obertorstraße 15A, 77933 Lahr
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Martin J. Muffler ErbschaftsimmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gs8x5d
Referenznummer: WI-mjm-1249
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Herr Martin J. Muffler Erbschaftsimmobilien
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen