Maisonette zum Kauf 186.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Kernstadt - Nordost Bruchsal 76646

Monat
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Thomas Weber

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Kernsanierte Maisonettewohnung in historischem Gebäude - Innenstadt

Die helle, offene 2 ZKB Wohnung im 3.OG des bekannten Gebäudes ,,ehemaliger Friedrichshof'', heutiges Journee im EG, bietet 47m² auf 2 Etagen.

Die Maisonettewohnung wurde im Jahr 2013 hochwertig kernsaniert.
Fenster, Böden, Küche, Bad, Treppe, Wände, Elektrik uvm.

Im Erdgeschoss der Maisonettewohnung ist das Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, die offene, Wohn-/ Essküche mit Einbauküche, Einbauschrank für Abstellmöglichkeit und Garderobe sowie der Treppenaufgang.

Im Obergeschoss befindet sich das offene Schlaf- & Wohnzimmer mit hellen Dachschrägefenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Kernstadt - Nordost, Bruchsal (76646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas, die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bis 1972 war Bruchsal Sitz des gleichnamigen Landkreises, der im Zuge der Kreisreform zum 1. Januar 1973 im Landkreis Karlsruhe aufging.

Um das Jahr 1955 überschritt die Einwohnerzahl die Grenze von 20.000. Deshalb wurde Bruchsal bereits mit Inkrafttreten der baden-württembergischen Gemeindeordnung zum 1. April 1956 zur Großen Kreisstadt erhoben. Mit der Nachbargemeinde Forst hat Bruchsal eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.

m September 2024 wird der Bruchsaler Bahnhof und drumherum alles erneuert.
Die Stadt Bruchsal möchte eine schönere Umgebung schaffen und ebenfalls den angrenzenden Park erneuern lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

186000 €

4.227,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

198 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Stellplatz ist optional im Innenhof des Gebäudes separat zu mieten. Aktuell besteht hier eine Warteliste von 3 Mitbewerbern.

In 1957 wurde das Gebäude wiedererrichtet. Im Jahre 1982 fand der Umbau durch den Bauträger statt.

Im Jahr 2021 wurde die zusätzliche Therme der Heizungsanlage für die Dachgeschosswohnungen installiert.

Die Rücklagen belaufen sich auf 60€/Monat. Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.Gewerblicher Anbieter

Klingbaumstr. 1, 75015 Bretten

Herr Thomas WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3jb5m

Referenznummer: 151