Maisonette zum Kauf 1.280.000 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche Winterhude Hamburg / Winterhude 22303

Monat
3Zimmer
108 m²Wohnfläche

Herr Niklas Gennen

Gennen & Team oHG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schönes Penthouse mit großer Dachterrasse

Bei der hier angebotenen Maisonette-Wohnung verbindet sich der klassische hanseatische Klinkerstein mit moderner und geradliniger Architektur. Lichtdurchflutete Räume und ein offener Wohnbereich verleihen dieser erstklassigen Penthouse-Wohnung einen besonderen Charme, der so nur selten zu finden ist. Treten Sie aus dem Wohnbereich ins Freie auf die spektakuläre, ca. 55,00 m2 große Dachterrasse, mit Blick über Winterhude. Auf der zweiten Etage erwartet Sie ein Bad mit bodentiefen Fenstern und bester Ausstattung, ein Ankleide-raum sowie das helle Schlafzimmer. Daran angrenzend noch ein kleines Büro oder Kinderzimmer.

Sie erreichen beide Etagen bequem per Fahrstuhl, Fußbodenheizung und Tiefgarage runden dieses einmalige Angebot ab. Dank des intelligent geschnittenen Grundrisses sind alle Räume angenehm groß und hell. Die stilvolle Einbauküche passt sich nahtlos der Optik dieser Wohnung an. Weitere Highlights wie ein hochwertiges Sonos Surround System oder das gut durchdachte Lichtkonzept, präsentieren wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Kabelanschluss

Lage

Winterhude, Hamburg / Winterhude (22303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winterhude zählt definitiv zu den schönsten Stadtteilen Hamburgs. Es ist ein lebendiges Viertel mit nahezu allen Möglichkeiten. In ruhiger und dennoch zentraler Umgebung verbindet dieses Penthouse alle Vorteile des urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der direkt angrenzende Stadtpark ist eine beliebte Freizeitoase, aber auch Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer müssen das Viertel kaum verlassen - hier gibt es für jeden etwas. Mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 mit vielen Haltestellen im Stadtteil ist Winterhude überdurchschnittlich gut angebunden. Mitten im Herzen von Hamburg gelegen, haben Sie direkten Zugang zu einer Fülle von Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und Grün aus. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1280000 €

11.851,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,15 % inklusive Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

252 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.851,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gennen & Team oHGGewerblicher Anbieter

Bramfelder Chaussee 369, 22175 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Niklas GennenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gezz5m

Referenznummer: Objekt 160