Einfamilienhaus zum Kauf 1.960.000 € 7 Zimmer 460 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Oberreifenberg Schmitten 61389

Monat
7Zimmer
460 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Frau Elke Böhm

Enjutin Immobilien

??Energieeffizienz 55, Eiche Parkett, Fußbodenheizung, kinderfreundliche Lage, Option auf Schwimmbad

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Doppelhaushälften in Schmitten versprechen luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.

Die beiden hochwertigen Neubau Doppelhaushälften bieten eine Fülle von exklusiven Ausstattungsmerkmalen, die ein Leben in absoluter Behaglichkeit und Komfort ermöglichen. Inmitten idyllischer Gärten gelegen, bieten sie eine Oase der Ruhe und Entspannung für Sie und Ihre Familie.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine geräumige Garage und einen zusätzlichen Stellplatz, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten. Modernste Smart-Home-Technologie ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause bequem und effizient zu steuern, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.

Dank der Wasser-Luft-Wärmepumpe erreichen die Häuser den Effizienzstandard 55, was zu niedrigen Heizkosten führt und gleichzeitig die Umwelt schont. Der Bodenbelag aus hochwertigem Eiche-Parkett ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst strapazierfähig.

Die Fenster und Bäder sind von erstklassiger Qualität und tragen zu einem stilvollen Ambiente bei, während elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Möglichkeit zur Installation eines Kamins schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Für die warmen Sommertage steht Ihnen optional ein Schwimmbad im Garten zur Verfügung, in dem Sie sich erfrischen und Ihre Freizeit genießen können. Darüber hinaus besteht die Option, die Doppelhaushälften zusammenzuführen, um Platz für eine große Familie zu schaffen oder Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Diese Neubau Doppelhaushälften in Schmitten bieten Ihnen ein Höchstmaß an Luxus und Komfort in einer idyllischen Umgebung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Lage

Oberreifenberg, Schmitten (61389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmitten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und grenzt an den Naturpark Hochtaunus. Die Gemeinde erstreckt sich über eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Tälern.

Die Lage von Schmitten bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren, Skifahren im Winter und Erkundungen des Naturparks Hochtaunus. Die Region ist für ihre zahlreichen Wanderwege und Aussichtspunkte bekannt, die atemberaubende Panoramablicke auf die Umgebung bieten.

Die Gemeinde Schmitten selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg und Schmitten. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charme und seine eigenen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Schmitten profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage, da es gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahnen A5 und A661 sind leicht erreichbar, was die Anbindung an Frankfurt und andere umliegende Städte erleichtert. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Bahnhöfe gute Zugverbindungen in die umliegenden Städte und zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Insgesamt bietet Schmitten eine attraktive Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, verbunden mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1960000 €

4.260,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.260,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enjutin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenstraße 43, 35428 Langgöns

Partnerschaft

Frau Elke BöhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6mg5c

Referenznummer: 149264171