Mehrfamilienhaus zum Kauf 434.000 € 7 Zimmer 170,4 m²<br/>Wohnfläche 531 m²<br/>Grundstück Leinfelden Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden 70771

Monat
7Zimmer
170,4 m²Wohnfläche
531 m²Grundstück

Herr Marc Sademach

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

++ Leer stehendes ZFH in ruhiger Lage zu erwerben in der Zwangsversteigerung ++

Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus Objekt Diese Immobilie wird Ende Februar 2025 zwangsversteigert.

Wir, als Immobilienmaklergesellschaft, sind vom Eigentümer allein beauftragt worden, für den anstehenden Zwangsversteigerungstermin Bietinteressenten zu akquirieren.

Der Verkehrswert (VW) wurde vom Versteigerungsgericht auf EUR 620.000,00 festgesetzt.

Ein Zuschlag ab EUR 434.000,00 (70 % des Verkehrswertes) ist möglich.

Eine Käuferprovision fällt für den Erwerber (Ersteher) nicht an.

Angeboten wird ein frei stehendes Zweifamilienhaus auf einem 531 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Leinfelden.

Ca. 170,42 m² an Wohnfläche verteilen sich folgendermaßen:

EG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 101,05 m² mit Flur, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse und
Garten

DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 69,37 m² mit Flur, Küche, Bad, WC, Balkon und Dachterrasse

Zum Versteigerungsobjekt gehören noch eine Einzelgarage sowie ein Pkw-Außenstellplatz.

Im Untergeschoss befinden sich noch verschiedene Abstell-, Heiz- und Lagerräume + Waschküche.

Das Haus steht leer und kann vor dem Versteigerungstermin von innen besichtigt werden.

Bei näherem Interesse fordern Sie bitte unsere Unterlagen an, aus denen Sie - neben weiteren Objektdetails - auch Näheres über das Ablaufprozedere in der Zwangsversteigerung erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in gefragter und absolut ruhiger Wohnlage von Leinfelden.

Leinfelden-Echterdingen befindet sich südlich von Stuttgart auf den Fildern und liegt idyllisch eingebettet inmitten von Feldern, Wald und Streuobstwiesen. Die Stadt bietet seinen Bewohnern, neben einer hervorragenden Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und eine sehr gute Wohnqualität.

Das Ortszentrum von Leinfelden mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Banken, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle "Veilchenweg" wird von den Bussen 818, 818A und N18 angefahren mit Anschlüsse zur U-Bahnstation U5 "Unteraichen" sowie zu den S-Bahnhaltestellen "Leinfelden" oder "Oberaichen". Mit den Linien U5, S2 und S3 ist L-E damit sehr gut an das Stuttgarter Verkehrsverbundsystem angebunden.

Durch die Kreuzung der A8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) mit der Bundesstraße B27 (Tübingen-Stuttgart-Heilbronn) verfügt Leinfelden-Echterdingen außerdem über eine perfekte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt also ein perfekter Familienstandort zum Wohnen und Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

434000 €

2.546,65 €/m²

Provision für Käufer

keine

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.546,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.302 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.702 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nachdem wir allein in diesem Geschäftsbereich für verschiedene Groß-, Regional- und Hypothekenbanken sowie Insolvenzverwalter schon seit über 25 Jahren tätig sind, können wir Ihnen in jeder Weise ein kompetenter Ansprechpartner sein.

Gerne senden wir Ihnen deshalb weiterführende Unterlagen zu. Hierbei erhalten Sie nähere Einzelheiten zum Objekt und dem Thema Zwangsversteigerung sowie konkret zu diesem Verfahren.

Bitte fordern Sie zunächst unsere Unterlagen an. Besichtigungen sind möglich, sodass wir dann mit Ihnen die Immobilie eingehend von innen betrachten können.

Eine Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse einschließlich Telefonnummer anzugeben. Danke. Versteigerung Verkehrswert: 620.000,00 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbHGewerblicher Anbieter

Gymnasiumstraße 43, 70174 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc SademachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hynk5n

Referenznummer: MS-ZV-EFH-LE-F5