Doppelhaushälfte zum Kauf

439000 €439.000 €4.193,73 €/m²

Finanzierung ab 1430 €/Monat

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5Zimmer

104,7 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Stürzelberg, Dormagen (41541)

Objektnr: 1063431
Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser schönen Doppelhaushälfte fündig. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an.
Die Wohnfläche von rund 104,68 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und eine im DG befindliche Galerie. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hervorzuheben ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Gleich zwei Terrassenausgänge ermöglichen Ihnen den Zutritt in den Garten.
Momente im Freien bietet Ihnen eine schöne und ebene Gartenfläche, welche Sie im Handumdrehen zu Ihrer eigenen Wohlfühloase umgestalten können.
Im Keller des Hauses befinden sich neben den klassischen Hauswirtschaftsräumen auch ein wohnlich ausgebauter Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann.
Die am Haus angrenzende Garage und der davor liegende Freistellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger und grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Läden des täglichen Bedarfs
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 18,79 m², Gesamtfläche: 104,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012