Penthouse zum Kauf 1.345.000 € 3 Zimmer 140,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Brückwiesenstraße 5 Groß Borstel Hamburg 22453

Monat
3Zimmer
140,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

ICON IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

WELCH EIN BLICK - UND DAS MITTEN IN HAMBURG

MODERNE KLASSIK - EIN LUXURIÖSES ZUHAUSE IN HAMBURG

Tauchen Sie ein in zeitlose Eleganz: Diese exklusive Wohnung kombiniert modernes Design mit klassischer Raffinesse und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Eleganz beim Betreten spüren
Der großzügige Empfangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste mit offenem Design willkommen. Hier ist ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe sowie einen Schuhschrank, um den ersten Eindruck perfekt zu machen. Ein angrenzender Flur führt Sie zu einem ca. 10,9 m² großen Zimmer sowie in den privaten Wohnbereich, der mit beeindruckenden ca. 34 m² viel Platz für ein luxuriöses Master-Schlafzimmer, ein elegantes Ankleidezimmer und ein hochwertiges Hauptbadezimmer bietet.

Komfort bis ins Detail
Direkt vom Eingangsbereich erreichen Sie eines der beiden Tageslichtbäder - ideal für Gäste. Ein 6,3 m² großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Offener Wohntraum mit Kaminanschluss
Das Highlight im Wohnbereich ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen ca. 46 m². Die technische Vorbereitung für einen Kamin verspricht Behaglichkeit und ein luxuriöses Ambiente.

Einzigartige Dachterrasse mit Westausrichtung
Das absolute Highlight dieser Wohnung: eine traumhafte Dachterrasse von ca. 52,4 m² (davon 25 % angerechnet). Mit direktem Zugang vom Wohnzimmer genießen Sie hier ideale Westausrichtung, einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten und den alten Baumbestand - ein unvergleichlicher Rückzugsort im Herzen Hamburgs.

Lassen Sie sich verzaubern!
Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie - gerne auch am Wochenende.

Hier geht's zum 360°-Rundgang:

https://360.immo.tours/?project=780de32c-bb0e-45e3-abe1-bd5b4cece53a

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Lage

Brückwiesenstraße 5, Groß Borstel, Hamburg (22453)

STILVOLL WOHNEN IN HAMBURG - EXKLUSIVE LAGE UND HERAUSRAGENDER KOMFORT

Diese moderne Wohnung bietet alles, was Sie von einem erstklassigen Zuhause erwarten: ein durchdachtes Design, hochwertige Bauqualität und eine Ästhetik, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Inspiriert von der traditionellen Villenarchitektur rund um die Brückwiesenstraße, überzeugt der Neubau mit zeitloser Eleganz und einer unverwechselbaren Identität.

Privatsphäre trifft auf perfekte Anbindung

In einer ruhigen und zurückgezogenen Lage genießen Sie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, und für Fernreisen bietet der Hamburger Airport eine exzellente Anbindung.

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Das Niendorfer Gehege - ein idyllisches Waldgebiet mit Wildgehege und Reitwegen - sowie das Eppendorfer Moor liegen nur wenige Schritte entfernt. Sportbegeisterte können sich auf abwechslungsreiche Aktivitäten im Hamburger Stadtpark, rund um die Alster oder sogar auf dem Wasser freuen.

Ihr neues Zuhause in bester Nachbarschaft

Dieses Wohnensemble vereint das Beste aus zwei Welten: die Eleganz traditioneller Villen und den Komfort moderner Stadtwohnungen. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.

Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:

- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtpark (3,5 km)
- Alsterwiesen (5,5 km)
- Flughafen Hamburg (4,8 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

1345000 €

9.584,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.584,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.866 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.641 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICON IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Mühlenkamp 59, 22303 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dbb95f

Referenznummer: 127976954