Ländliches Anwesen, Resthof, Bauernhaus mit Stallungen
Objektbeschreibung
Idyllischer Bauernhof mit großem Potenzial in ländlicher Lage von Lage
Dieser charmante Bauernhof befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Lage und bietet auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 50.000 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst Wiesen, Wälder und einen Hofbereich mit insgesamt fünf Gebäuden, die durch ihre historische Bauweise und landwirtschaftliche Prägung überzeugen.
Die Gebäude im Überblick:
•Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich
renoviert und saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet
ein gemütliches Zuhause und Raum für individuelles Wohnen.
•Große Scheune: Die großzügige Scheune ist aktuell gewerblich vermietet
und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
•Ehemaliger Kuhstall mit Wohngebäude: Diese Einheit, bestehend aus
einem früheren Kuhstall und einem ungenutzten Wohngebäude, bietet
enormes Potenzial, erfordert jedoch eine umfassende Renovierung.
•Maschinenschuppen: Ein charmantes Fachwerkgebäude, das ebenfalls
renovierungsbedürftig ist.
•Große Remise mit angrenzendem Schweinestall: Eine weitläufige, offene
Remise mit angrenzendem Stallgebäude, die vielseitig genutzt oder
restauriert werden kann.
Besonderheiten und Potenziale:
•Großzügige Flächen bieten Platz für landwirtschaftliche, gewerbliche oder
private Nutzung.
•Die idyllische Lage inmitten von Wiesen und Wäldern schafft eine
unvergleichliche Ruhe und Naturverbundenheit.
•Der Hof ist nicht mehr bewirtschaftet und wartet auf neue Ideen – ob für
eine landwirtschaftliche Wiederbelebung, Tierhaltung, Wohnen mit Platz für
Hobby und Gewerbe oder als Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial.
Dieser Hof ist ein echtes Unikat für Menschen, die das Landleben lieben und Freude daran haben, bestehende Strukturen neu zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihr individuelles Paradies.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft und alle Räume im Erdgeschoss mit Wärme erfüllt. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m sowie die hochwertigen Echtholzdielen aus Eiche und Kiefer verleihen den Räumen ein einladendes und authentisches Ambiente.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders hervorzuheben ist, dass das Obergeschoss vollständig ohne Dachschrägen auskommt, was den Räumen zusätzlichen Komfort und optimale Stellmöglichkeiten bietet. Die Raumhöhe von ca. 2,40 m und die stilvollen Holzdielen setzen den wohnlichen Charakter des Hauses fort.
Dachgeschoss:
Der Dachboden ist aktuell ungenutzt, bietet jedoch großes Potenzial. Hier könnten zwei kleinere Zimmer oder ein großzügiges, offenes Zimmer entstehen, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Dieses Wohnhaus verbindet traditionelle Elemente wie den Kachelofen und die Echtholzdielen mit der Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Es bietet viel Platz für eine Familie oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.