Wohnung zum Kauf 494.000 € 4 Zimmer 89,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gleisdorf 8200

Wohnung zum Kauf
494000 €5.493 €/m²
4Zimmer
89,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Sylvia Knaus

immoks immobilien

Exklusive 4 Zimmer Gartenwohnung mit großer Grünfläche - in zentraler Lage.

Neubauprojekt Feldgasse!
Nahe vom Zentrum von Gleisdorf entstehen 6 Reihenhäuser mit ca. 92 m² und 14 Eigentumswohnungen ab 42 m² bis ca. 90 m².
Terrassen mit Grünflächen, sowie großzügige Balkone lassen keine Wünsche offen.
Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, wohnungseigene Kellerabteile, Carportparkplätze direkt am Haus ...usw.... - sind nur ein paar der Ausstattungsmerkmale, welche Sie überzeugen werden.

Weiter Highlights:

* Hervorragende Lage
* Perfekte Grundrisse
* hochwertige Ausstattung
* großzügige Außenflächen
* Photovoltaikanlage für Allgemeinstromversorgung
* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Zentrale Pelletanlage (Fussbodenheizung)
* Leerverrohrung für E Ladestation
* Provisionsfreier Verkauf!

Aufpreis überdachte KFZ Abstellfläche brutto € 18.000,00

Die vorläufige Fertigstellung ist 1. Quartal 2025 geplant.

Fazit: Moderner Wohnbau in zentraler ruhiger Lage mit viel Platz zum Wohlfühlen !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Gleisdorf (8200)

Unweit vom Zentrum von Gleisdorf, nämlich in der Feldgasse, finden Sie den idealen Platz für ihr zukünftiges Zuhause.
Umgeben von Einfamilienhäuser und Wohnungen finden Sie Geschäfte des täglichen Lebens und auch das Gleisdorfer Wellenbad, der Tennisplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weiters sind sämtliche Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium) unmittelbar erreichbar.

Gleisdorf selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem Wirtschaftsstandort mit guten Arbeitsmöglichkeiten und hervorragender Erreichbarkeit entwickelt.
Die Autobahnauffahrten Richtung Graz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Kultur-Freizeit-Sportangebot in und um Gleisdorf ist sehr vielfältig und bietet für jeden Geschmack ausreichend Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

494000 €

5.492,55 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,50 m², Gartenfläche: 406,82 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoks immobilienGewerblicher Anbieter

Neugasse 24/1a, 8200 GLEISDORF

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sylvia KnausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ah735n

Referenznummer: OBGC20230620121248892710633443c