Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oderstraße 13 Amorbach Neckarsulm 74172

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marco Quinti

Quinti Immobilien

Helle Penthouse ähnlich Wohnung mit extra großer Sonnenterrasse, PKW Außenstellplatz & Tiefgarage

Diese attraktive, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage.
Der lichtverwöhnte Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das geräumige Tageslichtbad und die großzügige Terrasse mit schöner Aussicht und zwei Schlafzimmern sprechen für diese gut geschnittene Wohnung.
Die zur Terrasse hin ansteigende helle Holzbalkendecke verleiht der Wohnung einen Penthouse-Charakter.
Der neuwertige, moderne Laminatboden verläuft durch sämtliche Zimmer.
Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum (5,05 qm Nutzfläche ) zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher PKW- Außenstellplatz direkt am Hauseingang garantieren ein bequemes Parken sowie Ein- und Ausladen.
Putz- und Hausmeister-Service, sowie Winterdienst ergänzen den Komfort und sind im Hausgeld von
245 € enthalten.
Allein der Weitblick, die Lage und die unmittelbare Nachbarschaft zu mehreren Kindergärten, Schulen und Grünflächen werten dieses mit Nahwärme (Photovoltaik und Gas) versorgte und in Niedrigenergiebauweise erstellte Objekt aus dem Jahr 1995 erheblich auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Oderstraße 13, Amorbach, Neckarsulm (74172)

Die Niedrigenergie-Wohnanlage Amorbach liegt zwischen freistehenden Einfamilienhäusern im Norden und einem parkähnlichen
Grundstück im Süden. Diese Grünzone bietet mit ihrer abwechslungsreichen Vegetation an den Ufern eines renaturierten Baches eine unmittelbare Erholungszone.
Ca. 2 Kilometer entfernt vom Stadtkern Neckarsulm und ca. 300 Meter zum Ortskern von Amorbach entfernt mit Einkaufsmöglichkeiten für Personen die nicht immer Auto fahren möchten, ist alles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad problemlos erreichbar.
Die Nähe zu großen, namhaften Unternehmen, wie z. B. der Schwarz Gruppe (LIDL/Kaufland), AUDI, Bechtle AG, Fujitsu und dem neuen
Schwarz Projekt Campus mit 3.500 neuen Arbeitsplätzen machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger
interessant.
Die kurze Entfernung nach Heilbronn (10 km) und nach Stuttgart (60 km) bieten weitere Möglichkeiten für Beruf und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.517,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl.19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.517,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.394 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.971 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Quinti ImmobilienGewerblicher Anbieter

Feldbergstraße 84, 68163 Mannheim

Herr Marco QuintiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehsc5w

Referenznummer: 91 (1/91)