Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 624 m²<br/>Grundstück Züsch 54422

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
624 m²Grundstück

Herr Dirk J. Kloss

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Familienfreundliches Haus mit Einliegerwohnung in Züsch

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Züsch bietet eine solide Bausubstanz und ist ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.

Im Jahr 1984 erbaut, mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit vier geräumigen Zimmern, die genügend Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Eine großzügige Terrasse lädt zu Stunden im Freien ein und der große Garten offeriert zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad und eröffnet weitere Möglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Zudem stehen im Untergeschoss Kellerräume zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung unterstützt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung und runden das Angebot gelungen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Züsch (54422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Züsch mit ca. 620 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Hochwald und gehört der Gemeinde Hermeskeil an. Sie liegt im Schwarzwälder Hochwald an den westlichen Ausläufern des Hunsrücks und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für wunderschöne Wanderungen durch den Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Eine gute Vereinsstruktur ermöglicht vielfältige Arten der Freizeitgestaltung vom Heimatverein über diverse Sportangebote bis hin zum Skiclub. Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine eigene Grundschule und eine Mehrzweckhalle, andere Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Hermeskeil. Die Nähe zu den Autobahnen A62 und A1 sowie zur Hunsrückhöhenstraße sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

245000 €

1.225 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftnl5k

Referenznummer: 12982