Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

460000 €460.000 €2.486,49 €/m²

Finanzierung ab 1873 €/Monat

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Kohlbergen 27 G, Oststeinbek, Oststeinbek (22113)

Suchen Sie ein qualitativ hochwertiges Zuhause, in dem Ihre Familie über Generationen leben kann? Eine solide Immobilienanlage, die Ihnen neben Wohnkomfort auch Vermögensaufbau bietet? Unser neues Reihenhaus könnte genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Das Haus im Detail:
- Ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Ebenen (EG 71 m², 1. OG 55 m², DG 59 m²)
- 3 große Schlafzimmer im 1. OG, zusätzliches Studio/Gästezimmer im Dachgeschoss (Dachgeschoss wird nicht Ausgebaut übergeben.)
- Offene Wohnküche und geräumiger Wohnbereich
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
- inkl. sonniger Südterrasse
- je Wohneinheit 2 Parkplätze am Objekt (vgl. Lageplan - Parkplätze Nr. 5+6)

Qualität und Nachhaltigkeit:
- Massivbauweise mit hochwertigen, langlebigen Materialien
- Optimale Energieeffizienz durch gute Dämmung und moderne Fenster
- Familienfreundlicher Grundriss mit Anpassungsmöglichkeiten
- Ideale Aufteilung für verschiedene Lebensphasen

Attraktive Investition:
- Transparenter Festpreis ohne Zusatzkosten
- Abschlagszahlungen nach Baufortschritt für mehr Kontrolle
- Solide Altersvorsorge durch geringe Betriebskosten

Preise:
Reihenhaus 1 (Kohlbergen 27f) - VERKAUFT
Reihenhaus 2 (Kohlbergen 27g) - VERFÜGBAR - 460.000 € (schlüsselfertig)
Reihenhaus 3 (Kohlbergen 27h) - WARTELISTE

Fertigstellung:
4. Quartal 2024 (voraussichtlich Oktober/November 2024)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mikrostandort: Ihr neues Zuhause in Oststeinbeks Herz

Diese moderne Reihenhaus liegt am östlichen Rand von Oststeinbek, eingebettet in ein etabliertes Wohngebiet. Hier ist der Weg zu Bildung ein kurzer Spaziergang entfernt - Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in direkter Nähe zu finden: Supermärkte, Restaurants und Ärzte decken Ihre Bedürfnisse umfassend ab und schaffen eine lebendige Nachbarschaft, die das tägliche Leben bereichert.

Makrostandort: Oststeinbek - Wo Stadt und Natur sich begegnen

Oststeinbek, am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg im Kreis Stormarn gelegen, bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Komfort und Naturidylle. Die Nahversorgung in dieser Gemeinde ist vorbildlich - eine Vielzahl von Supermärkten und Drogerien sorgen für eine bequeme Einkaufserfahrung. Und wenn Sie das Herz der Stadt Hamburg erreichen möchten, stehen Ihnen Bus, U-Bahn oder Auto zur Verfügung, und das in nur 20 Minuten.

Nicht nur die Innenstadt Hamburgs, sondern auch die nahegelegenen Zentren in Glinde oder Bergedorf bieten eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten ist Oststeinbek ein wahres Paradies. Umgeben von Parks und Naturschutzgebieten, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung in der Natur. Egal, ob Sie gerne spazieren gehen, radfahren oder einfach die frische Luft genießen möchten - hier finden Sie das perfekte Umfeld.

Darüber hinaus begeistert Oststeinbek mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Kulturaktivitäten, die das Gemeindeleben bereichern und für jeden Geschmack etwas bieten.

Willkommen in Oststeinbek - wo sich urbanes Leben und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie vereinen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Haftungsausschluss
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Grundrisse, Fotos und Visualisierungen sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.
Die Visualisierungen sind als beispielhafte Darstellung zu verstehen. Die Abbildungen zeigen Varianten mit Sonderausstattung. (vgl. Pläne und Baubeschreibung).

Die Vermarktung des Grundstückes durch Dritte (u.a. Makler, Bauträger) ohne Zustimmung des Eigentümers ist untersagt. Zuwiderhandlungen werden zur Anzeige gebracht.

Impressum
WASA Home GmbH
Im Hegen 2
22113 Oststeinbek
Tel.: 040 - 75 11 22 25?
Fax.: 040 - 75 11 22 26
E-Mail: ws@wasa-home.de

Geschäftsführer­: Dipl.-Ing. (FH) Walid Sahrai, Kfm. Ali Ahmad Ahmadi, Kfm. Daryosch Ahmadi
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Lübeck unter HRB 21300 HL

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen