Version: 7.3.0Navigation überspringen
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

Reihenendhaus zum Kauf
215000 €1.307 €/m²
6Zimmer
164,5 m²Wohnfläche
431 m²Grundstück

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Uwe Tietken
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH

TT bietet an: Großzügiges Reihenendhaus mit großer Terrasse und hübschem Garten im Wiesenhof!

Objekt-Nummer: E291
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 218,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Das 1968 gebaute Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im schönen Stadtteil Wiesenhof in Wilhelmshaven. Die Aufteilung der Räume ist ausgesprochen durchdacht und praktisch. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m². Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Windfang mit der Eingangstür zur Wohnung. Der Eingang zum Keller befindet sich ebenfalls im Windfang. Der Flur verläuft in L-Form und verleiht der Wohnung dadurch einen ganz speziellen Charakter. 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC stehen im Erdgeschoss auf ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das sehr große Wohnzimmer mit der Essecke und der angrenzenden Küche mit Einbauküche ist aufgrund der großen Fensterfronten ein schöner und lichtdurchfluteter Raum. Über die Terrassentür hat man Zugang auf die herrliche Holzterrasse mit elektrischer Markise. Zusätzlich gibt es auch über den Flur einen Zugang auf die Terrasse. Das weiß geflieste Bad mit Dusche und WC ist ebenfalls sonnengeflutet und verfügt über eine Fußbodenerwärmung.
Die derzeit noch vermietete ca. 44 m³ große Obergeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit WC. Die Wohnung wird zum Jahresende frei.
Das Grundstück des in Teilen sanierungsbedürftigen Hauses hat eine Größe von 431 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen die Waschküche, ein Werkraum, ein Fahrradraum, der Heizungsraum sowie drei weitere Räume zur Verfügung. Über den Keller gibt es einen Zugang in den Gartenbereich.
Auf dem Dach des Hauses wurde 2001 eine Solaranlage für die Wassererwärmung installiert.
Das kleine Gartenhaus in dem pflegeleichten Garten ist sehr praktisch z.B. für die Aufbewahrung der Gartenmöbel im Winter.

Sie wünschen ein Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Lage

Neuende, Wilhelmshaven-Aldenburg (26389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
215000 €
1.306,83 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.306,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
895 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.385 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbHGewerblicher Anbieter
Gökerstraße 125 A, 26384 Wilhelmshaven
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe Tietken
Herr Uwe TietkenDein Kontakt
Online-ID: 2gzp75l
Referenznummer: 0-6419757
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Herr Uwe Tietken
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop