Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 9,5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 818 m²<br/>Grundstück Höchst Altenstadt , Hess 63674

Monat
9,5Zimmer
204 m²Wohnfläche
818 m²Grundstück

Herr Constantin Schulte

Schulte Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und Anbau in Altenstadt OT!

Dieses einzigartige, freistehende Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1722 bietet historische Atmosphäre kombiniert mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 204 m². Das charmante Einfamilienhaus steht auf einem 818 m² großen Grundstück, das an ein Naturschutzgebiet angrenzt und so viel Ruhe und Natur direkt vor der Haustür bietet.
Die Kombination aus historischem Fachwerkcharme und den ökologisch durchdachten Sanierungsmaßnahmen macht das Haus zu einem seltenen Schmuckstück auf dem Immobilienmarkt. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 9,5 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder sogar Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche, mit angrenzendem Abstellraum, drei Zimmer und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und der Dachboden, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Zum Haus gehört ein ebenerdiger Anbau, der als Heizungsraum genutzt wird. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine zweistöckige Scheune mit angrenzendem Holzschuppen, die nicht denkmalgeschützt sind und somit auch bauliche Veränderungen zulassen.

Ein großer Garten mit Baumbestand, Zisterne und Gewächshaus bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Badewanne
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fernblick

Lage

Höchst, Altenstadt , Hess (63674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altenstadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens einschließlich einer Grundschule, einen Kindergarten und einen Gymnasium. Altenstadt ist eine deutsche Gemeinde in der Wetterau in Hessen. Durch die Gemeinde fließt die Nidder, in die bei Lindheim der aus dem Büdinger Raum kommende Seemenbach mündet. Altenstadt grenzt im Norden an die Stadt Florstadt und Gemeinde Glauburg, im Osten an die Stadt Büdingen, im Südosten an die Gemeinde Limeshain (alle vier im Wetteraukreis), im Südwesten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), sowie im Westen an die Stadt Niddatal (Wetteraukreis). Altenstadt liegt an der Bundesstraße 521 von Büdingen nach Frankfurt/Main. Über das Autobahnnetz ist die Gemeinde erreichbar über die A 45 (Gießen - Hanau), Anschlussstelle Altenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1722
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.955,88 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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3.211 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Schulte ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sudetenstr. 16a, 61194 Niddatal

Partnerschaft

Herr Constantin SchulteDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2get85d

Referenznummer: 216 (1/216)